房产收购协议书范本(2024版)

房产收购协议书范本(2024版)合同编号：__________房产收购协议书范本（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产描述1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号为__________。1.2房产为__________层__________室__________厅__________卫，建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3房产现状为__________，甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。二、收购价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的收购价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式，向甲方支付收购价款。2.3付款方式如下：（1）乙方在签署本协议时，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自本协议签署之日起__________日内，乙方一次性向甲方支付剩余的收购价款。三、房产交付及过户3.1甲方应在本协议签署之日起__________日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产所有权转移至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3乙方应自过户完成之日起，承担房产的一切管理和维护责任。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议收购价格的__________%。4.2甲方逾期交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为人民币__________元每天。4.3乙方逾期支付收购价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为人民币__________元每天。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权转移证明

2.房产证复印件

3.定金收据

4.付款凭证

5.房产过户申请表

6.房产过户费用清单

7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房产：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房产交付给乙方。

2.乙方逾期支付收购价款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能向甲方支付收购价款。

3.甲方未履行协助过户手续：指甲方未能按照合同约定，协助乙方办理房产过户手续。

4.乙方未履行维护责任：指过户完成后，乙方未能按照合同约定，承担房产的一切管理和维护责任。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号为__________的房屋。

2.收购价格：指乙方应向甲方支付的房产购买价格，包括人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.定金：指乙方在签署本协议时，向甲方支付的人民币__________元。

4.违约金：指违反本协议约定的一方应向对方支付的赔偿金，计算方式为收购价格的__________%或人民币__________元每天。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，并要求甲方在合理期限内交付房产。

2.乙方逾期支付收购价款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并要求乙方在合理期限内支付收购价款。

3.房产过户手续办理缓慢：

解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，双方可共同前往相关部门，加快办理进度。

4.房产现状与约定不符：

解决办法：乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方承担违约责任，赔偿相应的损失。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。

2.乙方为购房方，愿意购买甲方持有的房产。

3.双方就房产买卖事宜