楼盘保值协议(2024版)

楼盘保值协议(2024版)合同编号：__________楼盘保值协议（2024版）甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：一、保值范围1.1本协议所涉及的保值范围为甲方所开发的该楼盘，具体楼栋号为_______，房号为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2保值期限自房产交付之日起计算，为期_______年。二、保值标准2.1保值标准以房产交付之日的市场备案价格为基准价。2.2保值期间，如遇市场价格波动，双方按下述公式计算调整后的保值价格：保值价格=基准价×（1+市场价格变动比例）市场价格变动比例=（市场备案价格原基准价）/原基准价×100%2.3保值期间，如市场价格低于基准价，甲方应按照本协议第二条第二款的规定向乙方支付差额部分。三、保值支付及方式3.1甲方应在房产交付之日后_______个工作日内，向乙方支付保值款项。3.2保值款项支付方式为_______（转账、现金等）。四、保值期间的变更4.1在保值期间内，如乙方需转让房产，应提前_______个工作日通知甲方，并书面征求甲方的同意。4.2如甲方同意乙方转让房产，保值协议继续对受让人有效。受让人应当承担保值协议项下的权利和义务。4.3如甲方不同意乙方转让房产，乙方应按甲方的要求重新签订保值协议。五、违约责任5.1甲方未按照本协议约定的时间和方式支付保值款项的，应向乙方支付违约金，违约金为保值款项的_______%。5.2乙方未按照本协议约定的时间接受房产交付的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证复印件3.保值协议补充说明4.市场备案价格证明文件5.房产交付确认书6.违约金计算公式说明7.争议解决方式的相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付保值款项，属于违约行为。2.乙方未按约定时间接受房产交付，属于违约行为。3.甲方未按照约定提供房产，或者房产存在重大质量问题，属于违约行为。4.乙方未按照约定履行付款义务，属于违约行为。5.双方在合同履行过程中，发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：具备相应资质的房地产开发商，具备房地产开发经营资格。2.乙方：购买甲方开发的房产的买受人。3.保值范围：甲方所开发的该楼盘，具体楼栋号、房号、房屋建筑面积。4.保值标准：以房产交付之日的市场备案价格为基准价。5.保值期限：自房产交付之日起计算，为期若干年。6.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。7.争议解决：双方因本协议产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付保值款项：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方按时支付；协商不成的情况下，乙方可以依据合同约定向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间接受房产交付：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方按时接受交付；协商不成的情况下，甲方可以依据合同约定向乙方所在地人民法院提起诉讼。3.甲方未按照约定提供房产，或者房产存在重大质量问题：乙方可以拒绝接受房产，并要求甲方按照合同约定承担违约责任。4.乙方未按照约定履行付款义务：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方履行付款义务；协商不成的情况下，甲方可以依据合同约定向乙方所在地人民法院提起诉讼。5.双方在合同履行过程中，发生其他违反合同约定的行为：双方可以协商解决，要求违约方承担违约责任；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为购房人的场景。2.甲方开发的楼盘需要提供保值服务，以吸引购房者。3.双方为了保