杭州商铺租赁合同大全2024年

杭州商铺租赁合同大全2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：浙江省杭州市__________区__________街道__________号。1.2商铺面积：建筑面积为__________平方米。1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于__________（具体经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方要求予以修复或赔偿。第四条商铺使用及管理4.1乙方应按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得擅自转租、转让或抵押商铺。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。4.3乙方应负责商铺内的安全管理，确保商铺安全无隐患。如因乙方原因导致商铺发生安全事故的，乙方应承担全部责任。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如商铺存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方予以修复。5.2甲方应协助乙方办理商铺所需的相关证照和手续。5.3租赁期满后，甲方应按照合同约定将商铺完好地交付给乙方。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规。6.2乙方应在租赁期间妥善使用和保管商铺，确保商铺的安全和完好。6.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证2.商铺租赁合同3.租金支付凭证4.商铺使用和管理的规章制度5.商铺安全检查报告6.商铺相关证照和手续7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证商铺符合乙方经营需求，导致乙方无法正常经营。2.甲方未协助乙方办理商铺所需的相关证照和手续。3.甲方未按照合同约定将商铺完好地交付给乙方。4.乙方未按合同约定支付租金。5.乙方未遵守国家的法律法规，在商铺内进行违法活动。6.乙方未按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称。3.租赁合同：是指出租方将物业租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付给对方的一定数额的金钱。5.滞纳金：是指逾期履行债务应当支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时与甲方联系，要求甲方进行修复或赔偿。2.租金支付纠纷：查阅合同条款，确认租金支付方式和时间，如有争议，可寻求法律途径解决。3.商铺用途变更：如需变更用途，应提前与甲方沟通，并签订补充协议。4.相关证照和手续办理：如需办理证照和手续，应提前与甲方沟通，甲方协助办理。5.安全问题：加强商铺安全管理，如有安全隐患，及时整改，确