出售房屋委托代理合同样本(2024版)

出售房屋委托代理合同样本(2024版)合同编号：__________出售房屋委托代理合同样本（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方出售事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方拟出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的实物及使用状况如下：（1）房屋面积为__________平方米，房屋规划用途为__________；（2）房屋设施设备情况：__________；（3）房屋是否存在瑕疵、是否需维修及维修情况：__________。1.3甲方承诺，出售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋正常交易的情况。二、委托代理事项2.1乙方作为甲方的代理人，全权处理甲方房屋的出售事宜，包括但不限于：（1）寻找潜在买家并进行洽谈；（2）协助甲方与买家签订房屋买卖合同；（3）办理房屋交易过户手续；（4）收取购房款项并支付给甲方；（5）按照本合同约定处理与房屋出售相关的其他事宜。2.2乙方应在甲方授权范围内行事，不得擅自改变甲方的意愿。三、委托代理期限3.1本合同自双方签订之日起生效，委托代理期限为__________个月。3.2委托代理期限届满，如房屋尚未出售，甲方有权继续委托乙方代理出售，乙方应予以接受。委托代理期限顺延的，甲乙双方应签订书面补充协议。四、费用及支付4.1乙方在代理过程中发生的费用，包括但不限于广告费、中介费、过户手续费等，由甲方承担。具体费用根据实际情况另行约定。4.2乙方应在收取购房款项后，按照甲方的要求支付给甲方。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定房价的__________%。5.2乙方未按照甲方授权范围行事，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.甲方土地使用权证复印件3.房屋设施设备清单4.房屋存在瑕疵及维修情况说明5.房屋买卖合同范本6.过户手续费用明细7.广告及中介费用明细8.购房款项支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋相关信息，导致乙方无法正常开展出售事宜的，视为甲方违约。2.乙方未按照甲方授权范围行事，给甲方造成损失的，视为乙方违约。3.乙方未在约定时间内完成房屋出售，且无正当理由的，视为乙方违约。4.甲方未按照约定时间支付相关费用，视为甲方违约。5.双方未按照约定解决争议，导致合同无法继续履行的，双方均视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人，本合同中的甲方为出售房屋的一方。2.乙方：指接受甲方委托代理出售房屋的一方。3.房屋所有权证：指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。4.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的证书。5.委托代理：指甲方授权乙方代为处理房屋出售事宜的行为。6.违约金：指一方违反合同约定，向守约方支付的赔偿金。7.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到买家名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供房屋相关信息。解决办法：甲方应及时提供完整准确的房屋信息，确保乙方正常开展出售事宜。2.问题：房屋存在瑕疵或需要维修，导致买家取消购买意向。解决办法：甲方应提前了解房屋状况，如有瑕疵或需要维修，应及时进行修复，确保房屋符合出售条件。3.问题：房屋交易过户手续复杂，导致交易时间延长。解决办法：乙方应熟悉过户手续流程，协助甲方和买家顺利完成过户手续。4.问题：购房款项支付不及时，导致甲方权益受损。解决办法：乙方应在收取购房款项后，按照甲方的要求及时支付给甲方。5.问题：合同履行过程中发生争议，导致合同无法继续履行。解决办法：甲乙双方应积极沟通，通过友好协商解决争议，或向有管辖权的人民法院提