租赁农家小院改建合同范本(2024版)

租赁农家小院改建合同范本(2024版)合同编号：__________租赁农家小院改建合同范本（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农家小院出租给乙方进行改建，乙方承租甲方农家小院并支付租金的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租的农家小院位于____________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号/不动产权证号为____。1.2乙方承租的农家小院用于____（用途），改建后应符合相关法律法规及安全要求。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、改建事项4.1乙方在租赁期间对农家小院进行改建，应符合国家和地方的相关法律法规及安全要求。4.2乙方在改建过程中应确保甲方权益不受损害，如需变更房屋结构、设施等，应提前征得甲方同意，并签订补充协议。4.3改建完成后，乙方应将房屋恢复至租赁起始时的状态，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。五、权利义务5.1甲方应保证出租房屋符合租赁用途，并确保房屋及附属设施的安全。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构、设施等。5.3租赁期间，如遇房屋及附属设施损坏，乙方应立即通知甲方，并承担修复费用。5.4租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。六、违约责任6.1甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合租赁用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.4乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证/不动产权证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.改建方案及施工许可证复印件4.租金支付凭证复印件5.房屋及附属设施损坏修复费用支付凭证复印件6.补充协议复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合租赁用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的法人、其他组织或自然人。2.承租方：指租赁房屋的法人、其他组织或自然人。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。5.改建：指乙方在租赁期间对农家小院进行的改造建设。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合租赁用途。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：改建过程中出现安全事故或不符合相关法律法规。解决办法：立即停止改建，整改合格后继续施工。