2024版商铺转让合同模板

2024版商铺转让合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：名称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________乙方（受让方）：名称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________第一条商铺转让1.1甲方同意将其拥有的商铺转让给乙方，乙方接受该商铺的转让。1.2商铺的具体情况如下：商铺位置：________________________商铺面积：________________________商铺使用性质：____________________1.3甲方应保证其对商铺的转让不侵犯任何第三方的合法权益，包括但不限于知识产权、土地使用权、租赁权等。第二条转让价格及支付方式2.1乙方应支付给甲方的商铺转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付转让价格的方式如下：（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%；（2）乙方应在商铺转让完成之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的剩余部分。2.3乙方未按时支付转让价格的，应按照逾期支付部分每天支付____%的违约金。第三条商铺转让的办理3.1甲方应协助乙方办理商铺转让所需的相关手续，包括但不限于工商变更、产权过户等。3.2乙方应按照甲方的要求提供办理转让手续所需的全部文件和资料。3.3甲方应在办理完毕商铺转让手续后，将商铺的实际控制权移交给乙方。第四条合同的生效和终止4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.2在乙方支付完毕全部转让价格后，本合同自动终止。4.3本合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2甲方在争议解决过程中应保证商铺的正常经营，不得影响乙方对商铺的使用。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：______________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺产权过户所需的相关政府部门的批准文件和证明文件4.商铺的现状报告5.商铺的财务报表6.商铺的运营管理规章7.商铺的员工名册和劳动关系证明8.商铺的经营许可证9.商铺的商标、专利和其他知识产权的证明文件10.其他与商铺转让相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付转让价格的，视为违约。2.乙方未按约定时间、金额支付转让价格的，视为违约。3.甲方未按约定协助乙方办理商铺转让手续的，视为违约。4.乙方未按约定提供办理转让手续所需的文件和资料的，视为违约。5.甲方未保证对商铺的转让不侵犯任何第三方合法权益的，视为违约。6.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于特定位置，具有特定面积，用于特定经营活动的建筑物或空间。2.转让价格：指甲方转让商铺所有权和使用权所要求的价款。3.违约金：指违约方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的一种经济补偿。4.商铺转让手续：指完成商铺所有权和使用权转移所必需的手续，包括但不限于工商变更、产权过户等。5.合同签订地：指本合同签署的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到商铺经营困难，无法按期支付转让价格的问题：解决办法：及时与甲方沟通，协商延期支付或分期支付，寻求甲方谅解和支持。2.遇到政府部门办理商铺转让手续的时间拖延的问题：解决办法：积极与政府部门沟通，了解办理进度，寻求加快办理速度的方法，如有必要，可寻求法律途径解决。3.遇到商铺在转让过程中出现意外损毁的问题：解决办法：参照合同约定的风险承担原则处理，必要时可与甲方协商解决。4.其他执行中的问题：解决办法：参照本合同的约定和相关法律法规处理，必要时可寻求专业法律人士的帮助。五、所有应用场景：1.商铺所有权人欲出售商铺，寻找买家。2.商铺使用权人欲