2024版物业管理临时管理规约

2024版物业管理临时管理规约合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方作为物业公司，负责管理乙方所在小区的物业事务；乙方作为该小区的业主，愿意遵守小区物业管理的相关规定。双方为了维护小区的秩序和环境，保障双方的合法权益，经友好协商，特订立本临时管理规约。第一条管理范围1.2甲方应按照法律法规、物业管理制度和小居民自治管理原则，对乙方所在的小区进行物业管理。第二条乙方义务2.1乙方应遵守国家法律法规、本市物业管理相关条例及本小区的物业管理规定。2.2乙方应按照甲方制定的物业管理规定，配合甲方的管理工作，自觉维护小区的公共秩序和环境卫生。2.3乙方应按照合同约定及时缴纳物业服务费、公共维修基金等费用。2.4乙方不得在物业共用部位、共用设施设备上乱贴乱画、堆放杂物、擅自改动结构、设施设备；不得损害他人合法权益。2.5乙方应按照甲方规定的停车管理制度使用停车位，不得占用他人车位、乱停乱放。第三条甲方权利与义务3.1甲方应按照合同约定，提供优质、高效的物业服务，确保小区的安全、清洁、有序。3.2甲方应建立健全物业管理规章制度，加强小区的安全、卫生、绿化等工作。3.3甲方应定期对小区的共用部位、共用设施设备进行检查、维护、保养，确保其正常使用。3.4甲方应设立客户服务中心，接受乙方的咨询、投诉，及时处理乙方的问题。3.5甲方应按照约定向乙方收取物业服务费、公共维修基金等费用，并定期公布收支情况。第四条违约责任4.1乙方违反本临时管理规约的，甲方有权要求乙方改正，并可视情节轻重收取违约金。4.2甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。4.3甲方、乙方应按照法律法规、合同约定处理纠纷，不得采取暴力、威胁等手段。第五条其他约定5.1本临时管理规约经双方签字（或盖章）后生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2本临时管理规约一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（物业公司）工商营业执照复印件2.甲方（物业公司）资质证书复印件3.乙方（业主）身份证复印件4.物业服务合同5.物业管理规定6.小区规划图纸7.停车位分配方案8.公共维修基金使用管理办法9.物业服务费用收费标准二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定缴纳物业服务费、公共维修基金等费用，认定违约。2.乙方在物业共用部位、共用设施设备上乱贴乱画、堆放杂物、擅自改动结构、设施设备，认定违约。3.乙方损害他人合法权益，认定违约。4.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，认定违约。5.甲方未按照约定向乙方收取物业服务费、公共维修基金等费用，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业公司：指依法成立，具有物业管理资质，负责物业服务的企业。2.业主：指在小区内拥有房屋产权的单位和个人。3.物业管理：指物业公司对小区的房屋及配套设施设备进行维修、保养、管理等活动。4.物业服务费：指物业公司为乙方提供物业管理服务所需的费用。5.公共维修基金：指用于小区共用部位、共用设施设备维修、更新、改造的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方忘记缴纳物业服务费、公共维修基金等费用。解决办法：甲方可以通过短信、电话等方式提醒乙方，也可采取上门收取等方式。2.问题：乙方在物业共用部位、共用设施设备上乱贴乱画、堆放杂物、擅自改动结构、设施设备。解决办法：甲方应制止乙方的行为，并要求乙方改正，必要时可收取违约金。3.问题：甲方未按照合同约定提供物业管理服务。解决办法：乙方可以向甲方提出整改要求，必要时可向相关部门投诉。五、所有应用场景：1.物业