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文档简介

二手房买卖合同锦集2024年通用合同编号：__________二手房买卖合同锦集2024年通用甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产描述1.1房产坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房产证号：____________________。1.3房产现状：____________________。二、购买价格2.1双方确认，房产的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元，乙方应按照甲方要求的支付方式和时间支付。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同配合，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。四、权利和义务4.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按照约定时间支付房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的5%。5.2如果甲方不能按照约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的首付款。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：

1.房产证

2.房屋平面图

3.成交确认书

4.付款凭证

5.过户手续相关文件

6.双方身份证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定时间交付房产，视为违约。

2.甲方未能保证房产权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷，视为违约。

3.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。

4.双方未能共同配合办理房产过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：

1.二手房：已有人居住并出售的房产。

2.房产证：证明房产所有权归属的法律文件。

3.过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

4.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按期交付房产：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的首付款。

2.甲方房产存在法律纠纷：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的所有款项。

3.乙方未能按期支付房款：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.房产过户手续出现问题：

解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。五、所有

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