2024版房地产买卖居间合同样本

2024版房地产买卖居间合同样本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：丙方（居间人）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的出卖人，乙方为房屋的买受人，丙方为提供房地产买卖居间服务的居间人，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为：__________。1.3该房屋的房屋结构为：__________。1.4该房屋的建筑面积为：__________平方米。1.5该房屋的套内建筑面积为：__________平方米。1.6该房屋的房地产权属性质为：__________。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4甲方应于收到乙方支付的房款后，向乙方出具相应的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应负责办理该房屋的过户手续，并承担相关费用。乙方应给予必要的协助。3.3该房屋过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在法律法规规定的不得转让的情形，包括但不限于：抵押、查封、诉讼、权属争议等。4.2甲方应对该房屋的质量承担责任。自交付之日起，该房屋的质量问题由甲方负责保修。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应按逾期交付部分房价的____%向乙方支付违约金。5.3乙方未按本合同约定时间支付房款的，应按逾期支付部分房价的____%向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（居间人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.身份证/营业执照复印件3.房屋买卖合同4.定金收据5.房款支付凭证6.所有权转移证明7.房屋质量保修合同二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能保证房屋质量，导致问题发生，视为违约。3.乙方未按合同约定时间支付房款，视为违约。4.乙方在合同履行过程中，未履行协助义务，视为违约。5.丙方未履行居间义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.不动产权证书：指国家不动产管理部门颁发的，证明不动产权利归属的证书。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.居间人：指在房地产买卖过程中，为买卖双方提供介绍、协商等服务的中介机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金；乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.甲方无法保证房屋质量：解决办法：甲方应承担维修、更换等责任；严重情况下，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金；甲方有权要求延长支付时间或解除合同。4.房屋过户手续办理出现问题：解决办法：甲方应承担过户手续办理的