经营餐饮门面房租赁合同(2024版)

经营餐饮门面房租赁合同(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋及用途1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积等情况详见附件一。1.2乙方租用的房屋仅限于经营餐饮业务，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修及保养4.1甲方负责出租房屋及附属设施的基本维修，确保房屋及设施的正常使用。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，妥善保管，不得损坏。如有损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。4.3租赁期间，乙方应负责房屋内部的装修及改造，装修改造方案应事先征得甲方同意。租赁期满后，乙方应将房屋恢复至租赁前的状态，否则甲方有权要求乙方承担相应的修复费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用房屋或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第2款的规定追究乙方违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日附件一：房屋概况（在此处附上房屋的详细情况，包括结构、面积、设施等。）附件二：租赁房屋周边情况（在此处附上租赁房屋周边的交通、商业、人流等基本情况。）一、附件列表：1.附件一：房屋概况

内容：房屋的结构、面积、设施等详细信息。2.附件二：租赁房屋周边情况

内容：租赁房屋周边的交通、商业、人流等基本情况。二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用房屋或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方逾期支付租金，甲方有权按本合同第三条第2款的规定追究乙方违约责任。

3.租赁期满后，乙方未将房屋恢复至租赁前的状态，甲方有权要求乙方承担相应的修复费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租用房屋的时间段。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用房屋。

解决办法：甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方有权按本合同第三条第2款的规定追究乙方违约责任。3.问题：租赁期满后，乙方未将房屋恢复至租赁前的状态。

解决办法：甲方有权要求乙方承担相应的修复费用。五、所有应用场景：本合同适用于甲