房屋买卖合同协议(2024版)3

精选免费房屋买卖合同协议(2024版)合同编号：__________合同各方当事人：鉴于：1.甲方是房屋的合法所有权人，拥有完全民事权利能力和民事行为能力；

2.乙方自愿购买甲方的房屋，并愿意按照本合同的约定支付房价款；

3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；

1.2房屋结构：____________________（房屋结构类型）；

1.3房屋面积：____________________（建筑面积，平方米）；

1.4房屋所有权证号：____________________；

1.5房屋土地使用权证号：____________________；

1.6甲方声明：该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖交易的情况。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________万元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不予退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求双倍返还定金。

2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________________元，乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方将剩余房款支付至甲方指定的银行账户；

（2）乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付房款总额的千分之五作为违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋的现状及附属设施设备的状态。《房屋交接单》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，房屋的质量问题由甲方承担修复责任。

4.2房屋的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。保修期内，房屋出现质量问题的，甲方应负责修复，并承担修复期间的物业费、维修费等合理费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付房款总额的百分之十作为违约金。

5.2本合同的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋结构类型证明文件

4.房屋面积测绘报告

5.房屋买卖合同草稿

6.房屋交接单

7.物业费、维修费等相关费用单据二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付房款：自本合同签订之日起，乙方未按约定时间支付剩余房款。

2.乙方不履行购买义务：乙方未按本合同约定购买房屋。

3.甲方不履行出售义务：甲方未按本合同约定出售房屋。

4.甲方未保证房屋质量：甲方未保证房屋不存在重大质量问题。

5.甲方未履行保修责任：甲方未在保修期限内承担房屋质量问题的修复责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的拥有者对房屋拥有完全的支配权。

2.房屋土地使用权：指房屋占用范围内的土地使用权。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.保修期限：指房屋在交付后，由出卖方承担质量问题的修复责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付房款：甲方可以拒绝返还定金，并要求乙方支付违约金。

2.乙方不履行购买义务：甲方可以拒绝出售房屋，并要求乙方支付违约金。

3.甲方不履行出售义务：乙方可以要求返还定金，并要求甲方支付违约金。

4.甲方未保证房屋质量：甲方应承担修复责任，并承担修复期间的物业费、维修费等合理费用。

5.甲方未履行保修责任：甲方应承担修复责任，并承担修复期间的物业费、维修费