商铺委托出租协议书2024年

商铺委托出租协议书2024年通用合同编号：__________商铺委托出租协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺委托乙方进行出租事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________1.4商铺所有权证号：__________1.5商铺产权性质：__________二、委托出租范围和条件2.1委托范围：乙方负责将甲方的商铺出租给第三方，并协助甲方与承租方签订《商铺租赁合同》。2.2委托条件：2.2.1乙方应确保承租方具备租赁商铺的资格和能力；2.2.2乙方应在甲方授权范围内处理商铺出租事宜，不得擅自改变商铺用途；2.2.3乙方应按约定向甲方支付佣金和服务费用；2.2.4乙方应承担因履行本协议而产生的其他费用。三、委托期限3.1本协议委托期限为__________年，自双方签订之日起计算。3.2委托期限届满，如甲乙双方未书面终止本协议，则本协议自动续约__________年。四、租金及支付方式4.1承租方在签订《商铺租赁合同》后，应按合同约定向甲方支付租金。4.2租金支付方式：__________五、佣金及服务费用5.1乙方在成功出租商铺后，应向甲方支付佣金，佣金金额为租金总额的__________%。5.2乙方应承担在本协议有效期内产生的其他服务费用。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议委托范围内实际损失的__________倍。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺使用权证明复印件

3.商铺平面图

4.乙方有效身份证明复印件

5.授权书（如有）

6.商铺租赁合同模板

7.佣金计算公式说明

8.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺相关信息，导致乙方无法正常开展出租业务。

2.乙方未按约定范围和条件寻找承租方，导致甲方利益受损。

3.乙方擅自改变商铺用途，未经甲方同意。

4.乙方未按约定支付佣金和服务费用。

5.承租方未按约定支付租金，延迟支付或未支付。

6.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：

1.商铺：指甲方拥有的用于出租的房产。

2.委托出租：指甲方将商铺出租权委托给乙方进行操作。

3.受托方：指接受甲方委托，负责将商铺出租给承租方的乙方。

4.佣金：指乙方在成功出租商铺后，向甲方支付的报酬。

5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。

6.法律法规：指《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺信息不完整：甲方应确保提供完整的商铺信息，如面积、现状、所有权证号等。

2.寻找承租方困难：乙方应扩大宣传范围，利用线上线下资源寻找合适的承租方。

3.商铺用途变更：乙方不得擅自改变商铺用途，如需变更，应征得甲方同意。

4.佣金支付问题：乙方应按照约定及时支付佣金和服务费用。

5.租金支付延迟：乙方应督促承租方按约定时间支付租金，如有延迟，应及时沟通解决。

6.合同履行困难：甲乙双方应加强沟通，确保合同顺利履行。五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺，但无暇管理出租事宜。

2.乙方具备丰富的出租经验，希望承接更多商铺出租业务。

3.甲方希望将商铺