商场物业大全(2024版)

商场物业大全(2024版)合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为乙方提供商场物业管理服务，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条物业基本情况1.1物业位于__________，物业总面积为__________平方米。1.2物业业态为__________，包括但不限于购物中心、超市、餐饮、娱乐、休闲等。1.3甲方应按照本合同约定，为乙方提供商场物业管理服务。第二条甲方权利与义务2.1甲方权利：（1）按照本合同约定，收取乙方物业管理费。（2）对乙方在物业内的经营活动进行监督管理，确保物业内的经营秩序和消费者权益。（3）根据实际情况，对物业进行合理改造和维护，提高物业价值和经营效益。2.2甲方义务：（1）确保物业的安全稳定，保障乙方及消费者的生命财产安全。（2）保证物业内的公共设施设备正常运行，及时维修保养。第三条乙方权利与义务3.1乙方权利：（1）按照本合同约定，使用物业进行经营活动。（3）对甲方物业管理工作提出建议和意见。3.2乙方义务：（1）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动。（2）按照本合同约定，支付物业管理费。（3）爱护物业设施设备，合理使用物业，不得损害物业和其他消费者的合法权益。第四条物业管理费4.1物业管理费为人民币__________元/平方米·月。4.2物业管理费支付方式为__________。4.3乙方应在每月__________日前将当月物业管理费支付给甲方。第五条合同期限5.1本合同期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方改正，并支付违约金。6.3乙方未按照本合同约定支付物业管理费，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用由败诉方承担。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.商场物业大全（2024版）2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.物业所有权证明复印件5.物业管理服务内容清单6.物业管理费支付凭证7.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于安全监管不力、设施设备维护不及时等。2.乙方未按照合同约定支付物业管理费。3.乙方在物业内从事违法乱纪活动。4.甲方未经乙方同意，擅自改变物业用途或进行不当改造。5.甲方未按约定时间支付违约金或赔偿金。6.乙方未按约定时间支付租金或其他费用。三、法律名词及解释：1.物业管理费：指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。3.赔偿金：指因违约行为导致的损失，违约方应向守约方支付的金额。4.合同期限：指本合同的有效期限。5.守约方：指履行合同约定的一方。6.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供物业管理服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方改正，并支付违约金。2.问题：乙方未按照合同约定支付物业管理费。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，必要时可解除合同。3.问题：乙方在物业内从事违法乱纪活动。解决办法：甲方应立即制止，并报告相关部门处理。4.问题：甲方未经乙方同意，擅自改变物业用途或进行不当改造。解决办法：乙方有权要求甲方恢复原状，支付违约金，并赔偿损失。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为商场物业所有权人，乙方为商场经营者。2.甲方将商场物业委托给乙方经营管理，