2024版地下车库租赁合同

2024版地下车库租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________鉴于甲方拥有地下车库的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的地下车库，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的

甲方出租的地下车库位于__________，车位数量为__________个。第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求进行修复或赔偿。第四条权利义务

1.甲方应保证地下车库的安全、防火、防盗等设施正常运行，确保乙方车辆的安全。

2.乙方应合理使用地下车库，不得擅自改变车库用途，不得在车库内从事违法行为。

3.乙方应按期支付租金，遵守甲方制定的地下车库管理规定，配合甲方的管理工作。

4.租赁期间，地下车库的产权及使用权归甲方所有，乙方不得以任何方式转让或转租。第五条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.甲方未按约定提供租赁场地或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或减收租金。

3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.地下车库租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.地下车库所有权证明文件

5.地下车库使用权证明文件

6.地下车库安全、防火、防盗设施检查报告

7.租金支付证明文件

8.违约金计算标准

9.地下车库管理规定

10.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁场地或服务质量不符合约定，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为违约。

3.乙方擅自改变车库用途或从事违法行为，视为违约。

4.乙方未按甲方要求迁离租赁场地，或将场地恢复原状，视为违约。

5.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有地下车库所有权或使用权，并有权将地下车库出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁地下车库的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指乙方为使用地下车库支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应支付给对方的违约补偿。

6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的逾期补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变车库用途或从事违法行为。

解决办法：制止乙方的违法行为，要求乙方恢复车库原状，并按合同约定收取违约金。3.问题：甲方未按约定提供租赁场地或服务质量不符合约定。

解决办法：与甲方沟通，要求甲方改正，并可按合同约定减收租金或解除合同。4.问题：租赁期满后，乙方拒不迁离租赁场地。

解决办法：依法要求乙方迁离租赁场地，并将场地恢复原状。5.问题：发生合同纠纷。

解决办法：友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.商业用途：适用于商场、办公楼等商业场所的地下车库租赁。

2.住宅用途：适