小产权房屋买卖协议书范本(2024版)

小产权房屋买卖协议书范本(2024版)合同编号：__________小产权房屋买卖协议书范本（2024版）甲方（出卖人）：乙方（买受人）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号；1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米；1.3房屋所有权证号：_______；1.4房屋小产权性质：_______。二、买卖双方基本情况2.1甲方（出卖人）：（1）名称：_______；（2）住所：_______；（3）法定代表人（负责人）：_______；（4）联系电话：_______；（5）身份证号（或其他有效证件号码）：_______。2.2乙方（买受人）：（1）名称：_______；（2）住所：_______；（3）法定代表人（负责人）：_______；（4）联系电话：_______；（5）身份证号（或其他有效证件号码）：_______。三、房屋小产权转让3.1甲方同意将该房屋的小产权转让给乙方，乙方同意购买该房屋的小产权。3.2转让价格：_______元（大写：_______元整）。3.3付款方式及期限：（1）乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付转让价格的_______%，即_______元；（2）剩余的_______%的转让价格，乙方应在_______年_______月_______日前支付给甲方。四、交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的小产权交付给乙方。4.2过户费用：_______元，由_______承担。4.3过户手续：甲乙双方应共同前往房地产登记机构办理过户手续，并依法缴纳相关税费。五、权利义务5.1甲方应保证该房屋小产权的合法性，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋小产权，甲方应承担相应的法律责任。5.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时支付转让价格，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.3甲乙双方应共同维护该房屋的合法权益，不得擅自转让、出租、抵押或毁损。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋小产权过户完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方有效身份证件复印件3.付款凭证复印件4.过户手续相关文件复印件5.房地产登记机构出具的过户证明复印件6.物业公司出具的房屋交接单复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋小产权，视为违约。2.乙方未按约定时间支付转让价格，视为违约。3.甲方提供的房屋小产权存在法律纠纷，导致乙方无法正常使用，视为违约。4.甲乙双方未按约定维护房屋合法权益，导致房屋损害，视为违约。三、法律名词及解释：1.小产权：指房屋所有权证上记载的权利主体以外的其他人享有的权利。2.过户：将房屋所有权证上的权利主体变更的过程。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋小产权：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间交付房屋小产权。2.乙方未按约定时间支付转让价格：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋小产权存在法律纠纷：解决办法：甲乙双方应共同委托律师处理法律纠纷，保护自身合法权益。4.房屋损害：解决办法：甲乙双方应及时维修、加固，并承担相应费用。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人，且乙方具备购房资格。2.甲方为房屋所有权人，且拥有合