转让商品房认购协议书(2024版)

转让商品房认购协议书(2024版)合同编号：__________转让商品房认购协议书（2024版）甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条商品房基本情况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3房屋坐落：__________1.4房屋结构：__________1.5房屋面积：__________平方米1.6房屋用途：__________1.7房屋产权：__________第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。（1）__________日内支付人民币__________元整作为定金；（2）__________日内支付人民币__________元整；（3）剩余款项在办理房屋过户手续时支付。第三条商品房交付及交付时间3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的商品房交付给乙方。3.2商品房交付时间为：__________年__________月__________日。第四条商品房质量及保修4.1甲方保证所出售的商品房符合国家关于房屋建设的相关法律法规及标准，并保证房屋质量。4.2商品房交付后，甲方应按照相关法律法规及合同约定，对房屋进行保修。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________日书面通知对方。5.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2甲方未按照约定时间交付商品房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为商品房总价款的__________%。6.3乙方未按照约定时间支付商品房总价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房所有权证

2.商品房预售许可证

3.房屋平面图

4.商品房质量保证书

5.商品房使用说明书

6.付款凭证

7.交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付商品房，视为违约。

2.乙方未按照约定时间支付商品房总价款，视为违约。

3.商品房质量不符合合同约定，视为违约。

4.甲方未履行保修义务，视为违约。

5.任何一方违反合同其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立卫生间、厨房，能满足居住需要的建筑。

2.认购：指买受人同意购买商品房，并支付定金的行为。

3.交付：指甲方按照合同约定，将商品房及附属设施完好地移交给乙方的行为。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.保修：指甲方在商品房交付后，对房屋及附属设施提供的维修服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付商品房：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，延迟交付期间，乙方有权选择解除合同。2.乙方延迟支付商品房总价款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，延迟支付期间，甲方有权选择解除合同。3.商品房质量问题：

解决办法：甲方应在保修期内负责维修，如维修不满意，乙方有权要求退房。4.甲方未履行保修义务：

解决办法：乙方有权要求甲方履行保修义务，如甲方不履行，乙方有权要求赔偿。5.合同履行过程中发生争议：

解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲