2024版商品房预售买卖合同范本

2024版商品房预售买卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________第一条合同标的房屋坐落：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________房屋户型：____________________1.2乙方购买该商品房的用途为：____________________。第二条合同价格2.1该商品房的预售价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房价款。第三条付款方式及进度3.1乙方应按照下列进度支付房价款：（1）签订本合同之日起五个工作日内，支付人民币____________________元整作为定金；（2）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币____________________元整；（3）自房屋交付之日起，支付剩余房价款。3.2乙方支付房价款的方式为：银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。第四条交付及交付条件4.1甲方应按照合同约定及法律法规的规定，将符合交付条件的该商品房交付给乙方。4.2甲方交付该商品房的时间为：____________________。4.3该商品房的交付条件为：（1）取得该商品房的《房屋所有权证》和《土地使用权证》；（2）该商品房的建设项目已经取得政府相关部门的竣工验收合格证书；（3）该商品房的质量、设备、设施符合国家及行业标准；（4）其他双方约定的交付条件。第五条质量及保修5.1甲方应保证该商品房的质量符合国家及行业标准，并承担相应的保修责任。5.2甲方对该商品房的保修期限为：自房屋交付之日起____年。5.3甲方对该商品房的保修范围为：房屋主体结构、设备、设施及装修。第六条变更及解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2变更或解除本合同的，双方应签订书面变更协议或解除协议，并按照约定处理合同解除后的相关事宜。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。7.2甲方未按照约定时间交付该商品房的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为每延迟交付一日，支付房价款的____%。7.3甲方未按照约定质量交付该商品房的，乙方有权要求甲方承担修复费用或退还部分房价款。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____________一、附件列表：1.商品房预售合同副本2.商品房规划许可证复印件3.商品房施工许可证复印件4.商品房销售许可证复印件5.房屋所有权证申请书6.土地使用权证申请书7.商品房质量保证书8.商品房保修服务单9.付款凭证及转账记录10.交付确认书11.变更协议或解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商品房，视为违约。2.甲方未按约定质量交付商品房，视为违约。3.甲方未按约定履行保修义务，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。5.乙方未按约定用途使用商品房，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指具备预售条件，尚未竣工的住宅房屋。3.交付：指房地产开发企业将符合交付条件的商品房交给买受人的行为。4.保修：指房地产开发企业对商品房在保修期限内出现的质量问题承担修复或赔偿的责任。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付商品房：解决办法：按照合同约定向乙方支付延迟交付违约金；协商确定合理的交付时间。2.甲方交付的商品房质量不符合约定：解决办法：甲方承担修复费用或退还部分房价款；乙方有权拒绝接收商品房。3.乙方未按约定时间支付房价款：解决办法：乙方在约定时间内补交房价款；逾期支付的，按照合同约定支付违约金。4.乙方未按约定用途使用商品房：解决办法：乙方改正违约行为；甲方有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方作为房地产开发企业，预