购房抵押借款协议样式

购房抵押借款协议样式合同编号：__________购房抵押借款协议1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条贷款金额、用途和期限1.1本协议项下的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方同意将贷款用于购买抵押房产，并保证贷款用途的合法性。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本协议项下的贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期同类贷款利率执行，如遇利率调整，双方可协商调整。2.2甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。还款方式如下：（1）按月等额本息还款法：每月偿还贷款本息总额为____元，共计偿还____个月。（2）按月等额本金还款法：每月偿还贷款本金为____元，利息按剩余本金计算，共计偿还____个月。2.3甲方提前还款的，应提前向乙方提出书面申请，乙方有权根据实际情况调整还款计划。第三条抵押担保3.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为本协议项下贷款的担保。抵押房产的详细信息如下：（1）房产证号：____________________（2）房产地址：____________________（3）房产面积：____________________（4）房产估值：____________________3.2甲方应保证抵押房产的权利完整，无任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律纠纷。3.3甲方不得以任何方式处分抵押房产，未经乙方书面同意，不得将抵押房产转让、出租、设定抵押权或其他权利负担。3.4甲方如逾期未还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还贷款本息。第四条合同的变更和解除4.1本协议一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。（1）甲方未按约定用途使用贷款；（2）甲方未按约定还款期限和还款方式偿还贷款；（3）甲方提供的抵押房产发生权属纠纷、债务纠纷或其他法律纠纷；（4）甲方丧失偿债能力或财产状况严重恶化；（5）甲方违反本协议的其他约定。第五条违约责任5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。5.3甲方未按约定还款期限和还款方式偿还贷款，乙方有权按逾期还款的规定加收利息，并有权依法行使抵押权。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.借款申请书3.贷款审批书4.抵押房产评估报告5.双方营业执照复印件6.法定代表人身份证明复印件7.授权委托书（如有）8.还款计划表9.贷款合同专用章10.其他双方认为需要附带的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：包括但不限于未用于购买抵押房产，或购买房产后未用于约定的用途。2.甲方未按约定还款期限和还款方式偿还贷款：包括但不限于逾期还款、未足额还款、未按约定的还款方式还款。3.甲方提供的抵押房产发生权属纠纷、债务纠纷或其他法律纠纷：导致抵押房产的权属不明确或价值减损。4.甲方丧失偿债能力或财产状况严重恶化：包括但不限于破产、重大财产损失等。5.甲方违反本协议的其他约定：包括但不限于违反保密条款、违反双方的其他特别约定等。三、法律名词及解释：1.购房抵押借款协议：指甲方为购买房产向乙方申请贷款，并以该房产作为抵押担保的协议。2.贷款金额：指本协议项下乙方同意向甲方提供的贷款总额。3.贷款利率：指乙方按照约定的年利率向甲方提供贷款，并按照约定的方式计算利息。4.还款方式：指甲方按照约定的期限和方式向乙方偿还贷款本金和利息。5.抵押担保：指甲方将其名下的房产抵押给乙方，作为甲方偿还贷款的担保。6.违约金：指甲方因违约行为而向乙方支付的违约赔偿。7.抵押权：指乙方在甲方未偿还贷款的情况下，依法取得对抵押房产的处置权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以依法加收逾期利息，甚至提前收回贷款，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。2.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权提前收回贷款，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。3.抵押房产发生权属纠纷、债务纠纷或其他法律纠纷：甲方应尽快解决纠纷，避免影响贷款的正常履行。4.甲方丧失偿债能力或财产状况严重恶化：乙方有权提前收回贷款，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。5.甲方违反本协议的其他约定：乙方有权依据违约条款追究甲方的违约责任。五、所有应用场