房屋购买贷款借款合同

房屋购买贷款借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。1.2甲方承诺贷款仅用于购买房产，并按照双方约定的用途使用。1.3贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4甲方应按照双方约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。第二条贷款利率、还款计划及还款方式2.1贷款利率为____%（年利率），按____方式计算利息。2.2还款计划如下：（1）甲方于____年__月__日一次性还清贷款本金；（2）甲方于____年__月__日至____年__月__日期间，按照约定的还款方式逐月偿还贷款利息。2.3还款方式如下：（1）等额本息还款方式：每月偿还相同金额的本息；（2）等额本金还款方式：每月偿还相同金额的本金，利息逐月递减；（3）一次性还本付息还款方式：到期一次性偿还贷款本金及利息。第三条担保措施3.1甲方同意将房产作为贷款的抵押物，为贷款提供担保。3.2甲方应办理并完成贷款抵押登记手续，确保乙方对抵押物的优先受偿权。3.3甲方不得将抵押物转让、出租、出借或以其他方式处置，除非得到乙方的书面同意。第四条违约责任4.1甲方逾期偿还贷款本息的，应当按照约定支付违约金，违约金的标准为逾期本金金额的____%。4.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。4.3甲方违反本合同的其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并依法追究甲方的法律责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方营业执照副本复印件4.贷款申请表5.贷款合同副本6.抵押登记证明复印件7.还款计划表8.担保函9.授权书10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期偿还贷款本息：逾期超过约定的还款日，视为违约。2.甲方未按约定用途使用贷款：未经乙方同意，将贷款用于其他非购买房产用途。4.甲方违反其他约定：违反本合同其他条款的约定。三、法律名词及解释：1.借款人：指承担还款义务的一方，即甲方。2.贷款人：指提供贷款并收取利息的一方，即乙方。3.抵押物：指为担保债务，提供给债权人作为债权担保的财产。4.抵押登记：将抵押权人的权利登记于相关登记簿，以对抗第三人的行为。5.违约金：指甲方违反合同约定，应向乙方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决办法：发送催款通知，协商解决；如协商不成，可依法采取措施，如诉讼等。2.甲方未按约定用途使用贷款：解决办法：及时制止，要求甲方改正；如不改正，可提前收回贷款。解决办法：催促甲方办理，协助提供必要资料；如甲方仍不办理，可依法采取措施。4.合同争议：解决办法：协商解决，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，需要贷款支付购房款。2.甲方作为借款人，向乙方作为贷款人申请贷款。3.双方