工业用房租赁合同

工业用房租赁合同合同编号：__________工业用房租赁合同甲方（出租方）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________联系电话：__________第一条租赁物的基本状况1.1甲方出租给乙方的租赁物位于__________，占地面积约为__________平方米，房屋建筑面积约为__________平方米。1.2甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及安全、环保等要求，具备正常使用的条件。第二条租赁期限2.1本租赁合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复至租赁起始状态，否则甲方有权要求乙方支付相应的恢复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物在租赁期间符合租赁用途，确保乙方正常使用。4.2甲方应负责租赁物的维修、养护，确保租赁物的安全。因甲方原因导致租赁物损坏的，甲方应承担修复费用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护、保养。因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复至租赁起始状态。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本租赁合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金的，按逾期租金的__________%支付违约金。第七条争议解决本租赁合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本租赁合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本租赁合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.租赁物使用权证明3.租赁物现状图片及评估报告4.乙方经营许可证5.乙方公司章程或个体工商户营业执照6.双方身份证明7.租赁合同签订授权书（如有）8.租赁期满后租赁物恢复状态证明9.维修、养护记录10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物结构和用途3.乙方未按约定迁离租赁物，或将租赁物恢复至租赁起始状态4.甲方干涉乙方正常经营活动，或随意提高租金5.乙方不合理使用租赁物，导致租赁物损坏6.甲方未按约定维修、养护租赁物，导致租赁物损坏7.乙方未按约定用途使用租赁物，造成租赁物损坏或其他责任8.其他双方认为构成违约的行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物，并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租给承租方使用的房屋、土地及其附属设施。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用。8.维修、养护：指对租赁物进行必要的维护和保养，确保其安全、正常使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：双方可协商维修、整改或降低租金。2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，协商解决。3.租赁物损坏：确认损坏原因，责任方承担修复费用。4.变更租赁用途：双方协商一致，签订补充协议。5.提前解约：双方协商一致，按照合同约定办理。6.违约行为：按