餐厅承包租赁合同监督

餐厅承包租赁合同监督合同编号：__________餐厅承包租赁合同监督甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为餐厅的出租方，乙方为餐厅的承包方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的本合同标的为甲方拥有的餐厅设施及经营权，位于__________，餐厅的详细情况见附件。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为银行转账，乙方应承担转账产生的手续费。第四条合同的变更和解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方不得无故提前解除本合同，如甲方解除合同，应支付乙方违约金。第五条合同的转让1.在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。2.甲方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给乙方。第六条违约责任1.乙方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为未支付租金的__%。2.甲方未按约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为合同总金额的__%。3.甲乙双方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件：餐厅详细情况一、附件列表：1.餐厅详细情况二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：指乙方未在每月约定的截止日期前，将当月租金支付至甲方指定的账户。2.甲方未按约定提供租赁物：指甲方未能在租赁期内提供合同约定的餐厅设施及经营权。3.其他违反本合同约定的行为：指甲乙双方在合同履行过程中，违反合同其他条款的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中的甲方，拥有餐厅设施及经营权的当事人。2.承包方：指本合同中的乙方，租赁甲方餐厅设施及经营权的当事人。3.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的租赁费用。4.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以与乙方沟通，了解原因，乙方应在约定的时间内支付租金。如乙方仍延迟支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未提供租赁物：乙方有权要求甲方提供合同约定的餐厅设施及经营权。如甲方未能提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.其他违约行为：甲乙双方应积极沟通，协商解决。如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.餐厅承包租赁：适用于餐厅业主（甲方）将餐厅租赁给具备经营能力的个人或企业（乙方）。2.长期租赁：适用于甲方希望将餐厅长期租赁给乙方，确保乙方有稳定的经营场所