二手房授权委托协议书格式

二手房授权委托协议书格式合同编号：__________二手房授权委托协议书甲方（委托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为出售位于__________（房屋地址）的二手房（房屋所有权证号：__________），现委托乙方作为其全权代表，处理与该房屋出售有关的一切事宜。甲乙双方经充分协商，达成如下协议：一、授权范围1.1乙方代表甲方办理与二手房出售有关的一切手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续、收取购房款等。1.2乙方在授权范围内，有权代表甲方处理与二手房出售有关的一切事宜，包括但不限于与购房人洽谈、签订补充协议、办理贷款事宜等。二、授权期限2.1本授权委托协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意延长授权期限，应签订书面协议予以确认。三、权利义务3.1甲方应向乙方提供与出售房屋相关的全部真实、有效的证件和资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证件等。3.2甲方应对乙方在授权范围内处理的事宜给予充分信任，并积极配合乙方完成房屋出售相关手续。3.3乙方应按照甲方的指示，认真、谨慎地处理与二手房出售有关的事宜，并确保购房人的利益。3.4乙方不得擅自改变甲方的授权范围，不得利用授权之便为自己或他人谋取不正当利益。四、费用及支付4.1乙方在授权范围内处理事宜所产生的费用，包括但不限于中介费、过户费、贷款手续费等，由甲方承担。4.2甲方应按照乙方的合理要求，及时支付相关费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照甲方的指示处理事宜，或擅自改变授权范围，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.甲方身份证件4.乙方身份证件5.房屋买卖合同6.房屋过户手续相关文件7.贷款手续相关文件8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未向乙方提供与出售房屋相关的全部真实、有效的证件和资料。2.甲方未对乙方在授权范围内处理的事宜给予充分信任，并积极配合乙方完成房屋出售相关手续。3.乙方擅自改变甲方的授权范围，利用授权之便为自己或他人谋取不正当利益。4.乙方未按照甲方的指示处理事宜，导致合同无法履行或造成甲方损失。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.授权委托协议：甲方授权乙方代表其处理与二手房出售有关的事宜。3.授权范围：乙方代表甲方办理与二手房出售有关的手续和事宜。4.授权期限：本协议的有效期及乙方代表甲方的权限时间。5.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供全部真实、有效的证件和资料。解决办法：甲方应及时提供相关证件和资料，确保合同顺利进行。2.问题：乙方擅自改变授权范围。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。3.问题：乙方未按照甲方的指示处理事宜。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为出售二手房，需要授权乙方代表其处理与