上海房屋买卖合同模版

上海房屋买卖合同模版合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于上海市__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3卖方保证该房屋符合国家和上海市的相关规定，具备上市交易条件。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付房款后，卖方应按照约定交付该房屋。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同向上海市房地产交易中心申请办理过户手续，并承担相应的税费。3.3过户手续办理完成后，买方应按照约定接收该房屋。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2违约方应支付给对方因此造成的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.上海市房地产交易中心出具的过户申请书3.买卖双方的身份证明文件4.买卖双方的法定代表人证明文件5.房屋现状照片及视频6.房屋产权调查报告7.买卖双方授权代表的授权委托书8.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：2.买方未按约定时间支付房款的，视为违约。3.双方未按约定履行合同义务的，视为违约。4.违约行为的认定应以本合同的约定为准，如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指上海市房地产交易中心颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的行为。3.法定代表人：指依法代表法人或其他组织行使权利、履行义务的负责人。4.违约：指当事人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。5.诉讼：指当事人通过法院解决合同争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：2.遇到买方延迟支付房款的情况，卖方应及时与买方沟通，要求其履行合同义务。如沟通无果，卖方可向法院提起诉讼，要求买方承担违约责任。3.在过户过程中遇到问题，如税费计算不符、过户申请书丢失等，买卖双方应共同向上海市房地产交易中心咨询，并按照中心的要求提供相关材料，以确保过户顺利进行。五、所有应用场景：本合同适用于上海市范围内，合法拥有房屋所有权的个人或单