购房确认书模板

购房确认书模板合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于__________（地址），房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2甲方保证上述房地产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方拥有的房地产。2.2乙方应在签署本确认书之日起七个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本确认书签署之日起____个工作日内，将符合本确认书约定的房地产交付给乙方。3.2乙方应在本确认书签署之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理过户手续。3.3甲方应给予乙方必要的协助，配合乙方办理过户手续。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本确认书的约定履行各自的权利义务。4.2如甲方违反本确认书的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3如乙方违反本确认书的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条争议解决5.1凡因本确认书引起的或与本确认书有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本确认书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本确认书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方拥有的房地产权属证明文件，包括房屋产权证号和土地使用权证号。2.乙方身份证明文件，如身份证、护照等。3.购房款支付凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。4.不动产登记机构要求的过户相关文件，包括但不限于户口本、婚姻状况证明等。5.甲乙双方签署的补充协议或修改条款。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将符合本确认书约定的房地产交付给乙方，构成违约。2.甲方未按照约定保证房地产权属清晰，存在权利瑕疵，构成违约。3.乙方未按照约定时间将购房款支付至甲方指定账户，构成违约。4.乙方未按照约定时间向不动产登记机构申请办理过户手续，构成违约。5.甲乙双方未按照约定履行各自的权利义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产的出卖人，本确认书中所称甲方。2.乙方：指房地产的买受人，本确认书中所称乙方。3.购房款：指乙方购买甲方房地产应付的款项。4.房地产：指甲方拥有的位于特定地址的房屋及相应土地使用权。5.过户：指将房地产所有权、使用权等权利从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房地产：甲方应按照约定时间交付房地产，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金，同时乙方有权要求延长交付时间。2.甲方房地产权属有瑕疵：如甲方未能保证房地产权属清晰，乙方有权拒绝接受房地产，并要求甲方退还已支付的购房款。3.乙方延迟支付购房款：如乙方延迟支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付购房款。4.过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合，提供所需文件，不动产登记机构应加快办理速度。如手续办理缓慢，可咨询法律专业人士寻求解决办法。五、所有应用场景：本购房确认书模板适用于中华人民共和国境内的房地