承包祠堂协议

承包祠堂协议合同编号：__________第一条承包范围1.1乙方承包的祠堂包括：_______。1.2乙方承包期间，享有对祠堂的管理和使用权，但不得改变祠堂的结构和用途。第二条承包期限2.1乙方承包祠堂的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包协议。第三条承包费用3.1乙方应按下列方式向甲方支付承包费用：（1）每年支付承包费用人民币_______元整；（2）每年支付祠堂维修基金人民币_______元整；（3）其他费用按照实际情况协商确定。3.2乙方应在每年_______月_______日前将当年承包费用支付给甲方。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权对承包的祠堂进行管理和维护，确保祠堂的安全和整洁。4.3乙方应确保祠堂的日常管理和维护工作，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。4.4乙方应在承包期间承担祠堂的维修费用，并负责祠堂的保险事宜。4.5乙方不得将祠堂转包给第三方，不得在祠堂内从事违法活动。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应确保乙方在承包期间对祠堂的管理和使用权，不得干涉乙方的正常经营管理活动。5.2甲方应协助乙方解决祠堂管理过程中出现的问题，提供必要的支持和服务。5.3甲方有权对乙方进行定期检查，确保乙方按照约定履行承包协议。5.4甲方应在承包期满后按照约定返还乙方投入的装修和改造费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按照约定支付承包费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本协议时，应依法办理相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。7.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.祠堂所有权证明文件2.祠堂使用权证明文件3.乙方承包资质证明文件4.承包费用支付凭证5.祠堂维修基金支付凭证6.祠堂保险单据7.乙方经营管理计划8.乙方装修改造方案9.乙方违约金支付凭证10.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付承包费用，视为违约。2.乙方未按约定进行祠堂管理和维护，导致祠堂安全、卫生状况不符合要求，视为违约。3.乙方未经过甲方同意，转包祠堂或改变祠堂结构及用途，视为违约。4.甲方未按约定提供祠堂使用权，或干涉乙方正常经营管理活动，视为违约。5.甲方未协助乙方解决祠堂管理问题，或未提供必要支持和服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.承包方：指乙方，具有承包祠堂资质并承担承包责任的自然人、法人或其他组织。2.甲方：指祠堂的所有权人或使用权人，拥有祠堂并将其承包给乙方使用的自然人、法人或其他组织。3.承包费用：指乙方为承包祠堂而支付给甲方的费用，包括管理费、维护费等。4.维修基金：指为保证祠堂维修、养护而设立的基金，由乙方支付。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付承包费用：甲方可以催告乙方支付，逾期不支付的，甲方有权解除合同。2.乙方未按约定进行祠堂管理和维护：甲方可以要求乙方改正，情节严重者，甲方有权解除合同。3.乙方转包祠堂或改变祠堂结构及用途：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定提供祠堂使用权：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方损失。5.甲方未协助乙方解决祠堂管理问题：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方损失。五、所有应用场景：1.祠堂所有人与使用权人非同一人，将祠堂承包给具有相关资质的乙方进行管理和维护。2.乙方需要对祠堂进行装修改造，以确保祠堂符合使用要求。