买卖商铺合同范本

2024版买卖商铺合同范本合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方愿意出售/购买商铺，乙方愿意购买/出售商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺位置：_______________________1.2商铺面积：_______________________1.3商铺现状：_______________________1.4商铺所有权证号：________________第二条商铺买卖价格及支付方式2.1商铺买卖价格为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。2.3剩余款项人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元，乙方应按照甲方要求的付款进度支付。2.4甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方出具合法有效的商铺所有权转移证明文件。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2乙方应在接受商铺时，对商铺的现状进行验收，并签署验收报告。3.3如乙方对商铺的现状有异议，应在验收报告上明确提出，并由甲方在合理期限内予以解决。第四条权利与义务4.1甲方应保证商铺的所有权清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。4.2甲方应保证商铺的用途符合当地政府的规定，并承担因用途不符导致的法律责任。4.3乙方应按照约定时间支付款项，并承担因延迟付款导致的法律责任。4.4乙方应在接收商铺后，承担商铺的日常维护和管理责任。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺商铺权属清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。如因商铺权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方应保证商铺的用途符合当地政府的规定，如因用途不符导致的法律责任，由甲方承担。3.甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方出具合法有效的商铺所有权转移证明文件。如甲方未按约定时间出具证明文件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.甲方应在商铺交付给乙方后，提供商铺的物业管理、维修等服务。如甲方未能提供服务或服务不符合约定，乙方有权要求甲方承担责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照约定时间支付款项，如乙方延迟付款，应支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。2.乙方应在接收商铺后，承担商铺的日常维护和管理责任。如乙方未履行维护和管理责任，导致商铺损失的，乙方应承担相应的法律责任。3.乙方有权对商铺的现状进行验收。如乙方对商铺现状有异议，应在验收报告上明确提出，并要求甲方在合理期限内予以解决。如甲方未能解决异议，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方在接收商铺后，应按照约定使用商铺，并遵守当地政府的有关规定。如乙方违反规定，导致法律责任的，由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应严格遵守中华人民共和国法律法规，诚实守信，为甲方和乙方提供专业的中介服务。2.第三方中介应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方和乙方提供商铺的所有权转移证明文件。如第三方中介未能提供证明文件，甲方和乙方有权解除本合同，并要求第三方中介支付违约金。3.第三方中介应按照约定时间，协助甲方和乙方完成商铺的交付和支付手续。如第三方中介未能履行协助义务，导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。4.第三方中介应保守甲方和乙方的商业秘密，如因泄露秘密导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。5.甲方和乙方应按照约定时间支付第三方中介的服务费用。如甲方和乙方延迟支付，应支付违约金，并赔偿因此给第三方中介造成的损失。6.甲方、乙方和第三方中介之间因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。一、附件列表：1.商铺所有权转移证明文件2.商铺现状验收报告3.付款凭证4.物业管理和维修服务协议5.商业秘密保密协议6.中介服务费用支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保证商铺权属清晰，存在抵押、查封等法律瑕疵。未能保证商铺用途符合当地政府规定。未能在约定时间内出具商铺所有权转移证明文件。未能提供物业管理、维修等服务或服务不符合约定。2.乙方违约行为：未能按约定时间支付款项。未能在接收商铺后承担日常维护和管理责任。对商铺现状有异议时，未在规定时间内提出。使用商铺违反当地政府规定。3.第三方中介违约行为：未能在约定时间内提供商铺所有权转移证明文件。未能按约定时间协助完成商铺的交付和支付手续。泄露甲方和乙方的商业秘密。未遵守法律法规，提供专业的中介服务。三、法律名词及解释：1.商铺所有权转移证明文件：指证明商铺所有权从甲方转移至乙方的法律文件。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.物业管理：指对商铺进行日常维护、维修、清洁等服务。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.中介服务：指第三方中介为甲方和乙方提供促成买卖合同成立的服务的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺权属纠纷：如发现商铺存在抵押、查封等法律瑕疵，甲方应及时解决，并向乙方提供清晰的权属证明。如甲方无法解决，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.付款延迟：如乙方延迟付款，应支付违约金。甲方有权依法追讨延迟付款产生的利息等损失。3.商铺现状与约定不符：乙方应在验收时明确提出异议，甲方应在合理期限内解决。如甲方未能解决，乙方有权解除合同并要求赔偿。4.物业管理和服务不符合约定：甲方有权要求乙方按照约定承担责任。如乙方未能履