二手住宅销售合同

二手住宅销售合同合同编号：__________二手住宅销售合同第一条住宅描述1.1住宅位置：________________1.2住宅面积：________________平方米1.3住宅户型：________________1.4住宅所有权证号：________________1.5住宅现状：________________第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购买价格。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余购买价格。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将住宅交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理住宅过户手续，过户费用由乙方承担。第五条甲方义务5.1甲方应对住宅的真实性、合法性负责，保证该住宅不存在任何权利瑕疵。5.2甲方应在合同约定的时间内交付住宅，并保证住宅符合约定的现状。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的时间支付购买价格。6.2乙方应协助甲方办理住宅过户手续，并承担过户费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未能按照约定时间交付住宅，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。7.3乙方未能按照约定时间支付购买价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________日期：____年____月____日特此说明，本合同中的空白部分需由合同各方填写完整后方可生效。一、附件列表：1.住宅所有权证复印件2.住宅现状照片3.付款凭证4.过户手续相关文件5.双方有效身份证件复印件6.定金收据二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付住宅：指合同约定的交付时间已到，甲方未能将住宅交付给乙方。2.甲方未能保证住宅的真实性、合法性：指甲方提供的住宅存在权利瑕疵，如产权纠纷、违法建筑等。3.乙方未能按照约定时间支付购买价格：指合同约定的付款时间已到，乙方未能向甲方支付购买价格。4.乙方未能协助甲方办理住宅过户手续：指乙方在过户过程中不履行协助义务，导致过户手续无法顺利完成。三、法律名词及解释：1.二手住宅：指已经发生过一次买卖的住宅。2.定金：指乙方为了保证合同的履行，按照约定向甲方支付的一定金额。3.过户：指将住宅所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约责任：指合同一方或双方未能履行合同约定时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付住宅：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方未能保证住宅的真实性、合法性：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购买价格。3.乙方未能按约定时间支付购买价格：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.乙方未能协助甲方办理住宅过户手续：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.二手住宅买