餐厅承包租赁条件细则

餐厅承包租赁条件细则合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有餐厅的所有权及使用权，愿意将餐厅承包给乙方经营，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本承包租赁合同，共同遵守。第一条租赁范围和期限1.1甲方同意将位于__________的餐厅承包给乙方经营，餐厅面积为__________平方米。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付承包租金，租金为每月__________元，每季度支付一次。2.2乙方应在每季度第一个月的前__________日内支付当季度的租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条经营管理和收益分配3.1乙方应按照甲方的要求进行餐厅的经营管理工作，保证餐厅的正常运营。3.2乙方的经营收益与甲方按__________的比例进行分配。3.3乙方应承担餐厅的税费、水电费、员工工资等经营成本。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。4.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同。4.3因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方可协商解除合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金__________元。5.3甲方未按约定提供租赁场地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金__________元。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐厅所有权及使用权证明2.餐厅平面图3.租金支付记录4.经营收益分配证明5.税费、水电费、员工工资等经营成本相关证明6.合同变更和解除协议7.违约金支付证明8.诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.甲方未按约定提供租赁场地3.甲方提前解除或变更合同未经乙方书面同意4.乙方未按约定进行餐厅经营管理5.乙方未按约定承担经营成本6.甲方未按约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权及使用权的一方。2.承包方：指租赁物的使用和经营权的一方。3.租金：指承包方支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方支付给守约方的一种经济赔偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，并按约定收取滞纳金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.甲方未按约定提供租赁场地：乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。3.合同变更和解除：甲乙双方应书面协商一致，并办理相关手续。4.乙方未按约定进行餐厅经营管理：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。5.遇到不可抗力导致合同无法履行：甲乙双方应协商解决，必要时可解除合同。五、所有应用场