二手房中介服务协议

二手房中介服务协议合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供二手房中介服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方作为甲方的中介服务代理人，负责为甲方提供二手房购买、出售、租赁等全方位的中介服务。1.2乙方应根据甲方的需求，为其寻找合适的房源或买家，并协助甲方和乙方之间进行洽谈、签约等事宜。1.3乙方应协助甲方办理房屋交易过程中所需的各种手续，如产权过户、贷款申请、税费缴纳等。1.4乙方应对甲方的隐私信息保密，不得泄露给第三方。二、服务费用2.1乙方提供的中介服务，按照实际成交金额的百分比收取中介费，具体比例双方协商确定。2.2乙方在提供中介服务过程中产生的其他费用，如交通、通讯、资料制作等费用，由甲方承担。三、服务期限3.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____个月。3.2如果双方在协议有效期内未能达成交易，本协议自动失效。3.3协议失效后，乙方应在____个工作日内向甲方退还已收取的中介费。四、违约责任4.1乙方未按照约定提供中介服务，或者提供的服务不符合约定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的中介费。4.2甲方未按照约定支付中介费的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付中介费。4.3甲乙双方因违反本协议而给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：__________一、附件列表：1.二手房产权证明2.二手房买卖合同3.二手房租赁合同4.房屋交易税费缴纳凭证5.贷款申请相关文件6.产权过户手续相关文件7.中介服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供中介服务，或者提供的服务不符合约定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的中介费。2.甲方未按照约定支付中介费的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付中介费。3.甲乙双方因违反本协议而给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.中介服务：指乙方作为甲方的中介服务代理人，为甲方提供二手房购买、出售、租赁等全方位的中介服务。2.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。3.产权过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的过程。4.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定支付中介费。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付中介费。2.问题：乙方未按照约定提供中介服务，或者提供的服务不符合约定。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的中介费。3.问题：甲乙双方因违反本协议而给对方造成损失。解决办法：违约方应承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.