房屋销售代理书

房屋销售代理书合同编号：__________房屋销售代理书甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋所有人，拥有房屋的完全产权，并希望将该房屋出售；乙方愿意作为买方，购买甲方的房屋。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本房屋销售代理书。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋土地使用权证号：____________________第二条代理期限本代理书的代理期限为自签署之日起至2023年12月31日止。第三条代理权限3.1甲方授权乙方作为其房屋的独家销售代理，代理期间内，未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托其他第三方销售该房屋。3.2乙方有权以自己的名义与购房人签订《房屋买卖合同》，并代表甲方办理与房屋销售相关的各项手续。第四条代理费用4.1乙方应向甲方支付代理费用，代理费用的金额为房屋成交总价的2%。4.2代理费用支付时间为房屋买卖合同签订之日起5个工作日内。第五条房屋销售价格及支付方式5.1房屋的销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2购房人应按照房屋买卖合同的约定支付购房款。第六条合同的解除和终止6.1在代理期限内，如甲方提前解除或终止本代理书，应提前书面通知乙方，并支付乙方代理费用的50%作为违约金。6.2在代理期限内，如乙方未能成功销售房屋，且非因甲方原因导致合同解除或终止的，甲方无需支付乙方代理费用。第七条争议解决本代理书在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本代理书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本代理书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋结构及面积相关资料4.房屋坐落位置图5.房屋销售代理合同6.房屋买卖合同7.代理费用支付凭证8.房屋销售价格确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，或支付金额不足。2.乙方未按约定时间完成房屋销售。3.甲方在代理期限内提前解除或终止合同，未按约定支付违约金。4.乙方未按约定代表甲方办理与房屋销售相关的各项手续。5.双方在房屋销售价格上产生争议。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋所有人依法对土地使用权利的权利。3.独家销售代理：指甲方授权乙方在代理期限内，作为其房屋的独家销售代理，未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托其他第三方销售该房屋。4.代理费用：指乙方为甲方提供房屋销售代理服务，甲方应支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到购房人支付购房款不及时的问题，乙方应及时与购房人沟通，催促其按照合同约定支付购房款。2.如甲方提前解除或终止合同，乙方应根据合同约定向甲方追讨代理费用。3.如乙方未能在代理期限内成功销售房屋，甲方有权根据实际情况与乙方协商解决，或按照合同约定解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有人，希望将房屋出售。2.乙方愿意作为甲方的房屋销售代理，帮助甲方销售房屋。3.双方在房屋