个人房产抵押借款协议样本

个人房产抵押借款协议样本合同编号：__________个人房产抵押借款协议【全称】【地址】【联系方式】【全称】【地址】【联系方式】鉴于：1.甲方为有偿提供借款，乙方为取得借款，双方同意签订本抵押借款协议。2.甲方同意将其名下的房产作为借款的抵押物，乙方同意接受该房产作为借款的抵押。现双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供人民币【】元整（大写：【】元整）的借款。1.2乙方向甲方承诺，本次借款仅用于【用途】，不得用作其他目的。第二条借款期限2.1本借款的期限为【】年，自甲方实际支付借款之日起计算。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第三条还款方式与还款金额3.1乙方应按约定的还款计划向甲方还款。3.2乙方每月还款金额为【】元整（大写：【】元整），每月还款日为【】。3.3若乙方未按时还款，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款及逾期利息。第四条抵押物4.1甲方将其名下的房产（房产证编号：【】）作为借款的抵押物。4.2甲方应保证该房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。4.3乙方应同意在甲方未偿还借款期间，不得以任何理由要求甲方转移该房产的所有权。第五条抵押权的实现5.1若甲方未按约定偿还借款，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未偿还的借款及逾期利息。5.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。5.3甲方应在抵押权实现后，将剩余款项退还给乙方。第六条违约责任6.1甲方未按约定偿还借款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金【】%，按日计算。6.2乙方未按约定还款的，应支付违约金，违约金为未还款金额的【】%。第七条其他约定7.1本协议经双方签字或盖章后生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.借款人收入证明4.借款用途证明5.还款计划表6.抵押物评估报告7.合同公正证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定偿还借款：指甲方未按照本协议约定的还款计划和还款金额按时还款的行为。2.乙方未按约定还款：指乙方未按照本协议约定的还款计划和还款金额按时还款的行为。3.甲方未保证抵押物权属清晰：指甲方提供的抵押物存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法实现抵押权的行为。三、法律名词及解释：1.抵押借款：指借款人将其名下的财产权利设定为抵押物，用以担保借款的偿还。2.抵押权：指债务人未按约定偿还债务时，债权人依法享有的就抵押物优先受偿的权利。3.还款计划：指本协议中约定的借款人按照时间和金额分期偿还借款的安排。4.逾期利息：指借款人未按约定还款时，应支付的超出原借款利率的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定偿还借款解决办法：乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未偿还的借款及逾期利息。2.问题：乙方未按约定还款解决办法：乙方应支付违约金，违约金为未还款金额的【】%。3.问题：抵押物权属纠纷或权利瑕疵解决办法：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.个人房产所有人向他人借款。2.借款人需要将其名下房产作为抵押物担