商业按揭住房合同范本

商业按揭住房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（借款人）：[填写完整的甲方名称]地址：[填写甲方的详细地址]联系方式：[填写甲方的电话号码]乙方（贷款人）：[填写完整的乙方名称]地址：[填写乙方的详细地址]联系方式：[填写乙方的电话号码]鉴于甲方愿意以其拥有的住房作为抵押物，向乙方申请商业按揭贷款，用于购买住房，乙方同意向甲方提供该笔贷款，双方为明确双方权利义务，经充分协商，达成以下协议：第一条贷款金额甲方向乙方申请的商业按揭贷款金额为人民币[填写具体的贷款金额]元整（大写：[填写具体的贷款金额大写]元整）。第二条贷款用途甲方保证所申请贷款仅用于购买住房，并用于该住房的装修、购置家具家电等与住房有关的支出。第三条贷款期限甲乙双方约定贷款期限为[填写具体的贷款期限]年，自贷款发放之日起计算。第四条贷款利率贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，甲乙双方按相关规定调整利率。第五条还款方式甲方应按月向乙方还款，还款方式为等额本息还款法。每月还款金额为[填写具体的每月还款金额]元整。第六条抵押物甲方将其拥有的住房（房屋所有权证编号：[填写房屋所有权证编号]）作为抵押物，抵押给乙方。第七条还款保证甲方承诺在贷款期间按时足额还款，如甲方逾期还款，应支付逾期部分的罚息，罚息利率为同期贷款基准利率的两倍。第八条违约责任甲方如违反本合同的约定，乙方有权采取以下措施：1.要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息；2.依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金及利息；3.要求甲方支付违约金，违约金金额为逾期还款金额的5%。第九条合同变更甲乙双方如需变更本合同，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十一条附件本合同附件包括：《房屋所有权证》复印件、《房屋他项权证》复印件、《个人信用报告》等。第十二条合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至甲方偿还完毕全部贷款本金及利息之日终止。甲方（借款人）：[填写完整的甲方名称]乙方（贷款人）：[填写完整的乙方名称]甲方签字：_______________乙方签字：_______________签订日期：[填写具体的签订日期]注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（借款人）：[填写完整的甲方名称]地址：[填写甲方的详细地址]联系方式：[填写甲方的电话号码]乙方（贷款人）：[填写完整的乙方名称]地址：[填写乙方的详细地址]联系方式：[填写乙方的电话号码]第三方（担保人）：[填写完整的第三方名称]地址：[填写第三方的详细地址]联系方式：[填写第三方的电话号码]鉴于甲方愿意以其拥有的住房作为抵押物，向乙方申请商业按揭贷款，用于购买住房，乙方同意向甲方提供该笔贷款，为确保甲方权益，甲方邀请第三方作为担保人，第三方同意提供担保，甲乙双方为明确双方权利义务，经充分协商，达成以下协议：第一条贷款金额及用途甲方向乙方申请的商业按揭贷款金额为人民币[填写具体的贷款金额]元整（大写：[填写具体的贷款金额大写]元整），用于购买住房及相关的装修、购置家具家电等支出。第二条贷款期限甲乙双方约定贷款期限为[填写具体的贷款期限]年，自贷款发放之日起计算。第三条贷款利率贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，甲乙双方按相关规定调整利率。第四条还款方式甲方应按月向乙方还款，还款方式为等额本息还款法。每月还款金额为[填写具体的每月还款金额]元整。第五条担保人的责任第三方作为担保人，应对甲方的还款义务承担连带责任。如甲方逾期还款或违反合同约定，第三方同意在接到乙方通知后的[填写具体的时间]日内，一次性偿还甲方未还贷款本金及利息。第六条担保方式第三方同意将[填写具体的担保财产或资产]作为担保物，抵押给乙方。第七条甲方权益保障1.甲方有权按照合同约定使用贷款购买住房及相关支出；2.甲方有权要求乙方按照约定的贷款金额、期限和利率提供贷款；3.甲方在还款期限内按时还款的，乙方无权提前收回贷款；4.甲方在合同约定的用途范围内使用贷款，乙方无权干预；5.甲方有权在合同期限内提前还款，并按照约定的方式计算利息。第八条乙方违约及限制条款1.乙方违反约定的贷款金额、期限和利率提供贷款的，甲方有权拒绝还款；2.乙方未按时发放贷款的，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，违约金金额为应发放贷款金额的[填写具体的违约金比例]%；3.乙方未经甲方同意，提前收回贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为提前收回贷款金额的[填写具体的违约金比例]%；4.乙方未按照约定用途监管贷款的，甲方有权要求乙方停止干预，并承担相应责任。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同变更甲乙双方如需变更本合同，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第十一条第三方介入的意义和目的第三方作为担保人介入本合同，旨在确保甲方在按揭贷款过程中的权益得到充分保障，增加合同的履行安全性。第三方担保人在甲方逾期还款或违反合同约定时，承担连带责任，保障乙方贷款的安全。第十二条甲方为主导的目的和意义甲方为主导本合同的目的在于确保自身在按揭贷款过程中的权益得到最大程度的保障，通过明确甲方的权利和利益，以及乙方的违约及限制条款，使甲方在贷款过程中具有更大的主动权和话语权。同时，第三方担保人的介入，进一步增加了甲方权益的保障。甲方（借款人）：[填写完整的甲方名称]乙方（贷款人）：[填写完整的乙方名称]第三方（担保人）：[填写完整的第三方名称]甲方签字：_______________乙方签字：_______________第三方签字：_______________签订日期：[填写具体的签订日期]注：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（借款人）：[填写完整的甲方名称]地址：[填写甲方的详细地址]联系方式：[填写甲方的电话号码]乙方（贷款人）：[填写完整的乙方名称]地址：[填写乙方的详细地址]联系方式：[填写乙方的电话号码]第三方（担保人）：[填写完整的第三方名称]地址：[填写第三方的详细地址]联系方式：[填写第三方的电话号码]鉴于甲方愿意以其拥有的住房作为抵押物，向乙方申请商业按揭贷款，用于购买住房，乙方同意向甲方提供该笔贷款，为确保乙方权益，乙方邀请第三方作为担保人，第三方同意提供担保，甲乙双方为明确双方权利义务，经充分协商，达成以下协议：第一条贷款金额及用途甲方向乙方申请的商业按揭贷款金额为人民币[填写具体的贷款金额]元整（大写：[填写具体的贷款金额大写]元整），用于购买住房及相关支出。第二条贷款期限甲乙双方约定贷款期限为[填写具体的贷款期限]年，自贷款发放之日起计算。第三条贷款利率贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，甲乙双方按相关规定调整利率。第四条还款方式甲方应按月向乙方还款，还款方式为等额本息还款法。每月还款金额为[填写具体的每月还款金额]元整。第五条担保人的责任第三方作为担保人，应对乙方的权益承担连带责任。如甲方逾期还款或违反合同约定，第三方同意在接到乙方通知后的[填写具体的时间]日内，一次性偿还甲方未还贷款本金及利息。第六条担保方式第三方同意将[填写具体的担保财产或资产]作为担保物，抵押给乙方。第七条乙方权益保障1.乙方有权按照合同约定收取甲方按时还款；2.乙方有权在甲方逾期还款或违反合同约定时，要求第三方承担担保责任；3.乙方有权在合同期限内对甲方还款情况进行监督；4.乙方有权在合同期限内提前收回贷款，并按照约定的方式计算利息；5.乙方在甲方违约时，有权要求甲方支付违约金。第八条甲方违约及限制条款1.甲方违反约定的贷款金额、期限和利率使用贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未还贷款金额的[填写具体的违约金比例]%；2.甲方逾期还款的，乙方有权要求甲方支付逾期部分的罚息，罚息利率为同期贷款基准利率的两倍；3.甲方未经乙方同意，将贷款用于非合同约定用途的，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应责任。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同变更甲乙双方如需变更本合同，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第十一条第三方介入的意义和目的第三方作为担保人介入本合同，旨在确保乙方在按揭贷款过程中的权益得到充分保障，增加合同的履行安全性。第三方担保人在甲方逾期还款或违反合同约定时，承担连带责任，保障乙方贷款的安全。第十二条乙方为主导的目的和意义乙方为主导本合同的目的在于确保自身在按揭贷款过程中的权益得到最大程度的保障，通过明确乙方的权利和利益，以及甲方的违约及限制条款，使乙方在贷款过程中具有更大