出租房承包经营合同书模板

出租房承包经营合同书模板合同编号：_______出租房承包经营合同书甲方（出租方）：________________乙方（承包方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋承包给乙方进行经营的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2房屋用途为________________。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、承包期限2.1本合同承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月通知甲方，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场情况调整承包价格。三、承包金额及支付方式3.1乙方向甲方支付的承包金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付承包金额。四、经营管理4.1乙方须按照甲方提供的房屋进行合法经营，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方在经营过程中产生的税费、物业管理费等费用由乙方承担。五、维修责任5.1甲方负责对房屋进行定期检查和维修，确保房屋的安全和正常使用。5.2因乙方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的解除和终止6.1在合同期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。6.2在合同期限内，如乙方提前终止合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日1.房屋所有权证复印件2.承包经营范围说明3.乙方经营许可证复印件4.其他相关文件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______出租房承包经营合同书甲方（出租方）：________________乙方（承包方）：________________丙方（第三方主体）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋承包给乙方进行经营的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2房屋用途为________________。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、丙方介绍2.1丙方作为独立的第三方主体，负责对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合甲方的利益和要求。2.2丙方应具备相应的管理能力和经验，能够有效地协调甲乙双方的关系，维护甲方的权益。三、承包期限3.1本合同承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月通知甲方和丙方，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场情况调整承包价格。四、承包金额及支付方式4.1乙方向甲方支付的承包金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付承包金额。五、甲方权益保障5.1甲方有权对乙方进行经营活动的监督和管理，确保乙方的经营活动符合甲方的利益和要求。5.2甲方有权要求丙方对乙方的经营活动进行监督和管理，并定期向甲方报告管理情况。5.3甲方在承包期限内，有权根据实际情况调整承包金额，以确保甲方的利益不受损失。六、乙方责任及限制6.1乙方须按照甲方提供的房屋进行合法经营，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。6.3乙方在经营过程中产生的税费、物业管理费等费用由乙方承担。6.4乙方在承包期限内如发生违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。七、丙方责任7.1丙方应按照甲方的要求对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合甲方的利益和要求。7.2丙方应定期向甲方报告管理情况，并及时处理甲方提出的问题和建议。7.3如乙方发生违约行为，丙方应协助甲方采取措施维护甲方的权益。八、合同的解除和终止8.1在合同期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。8.2在合同期限内，如乙方提前终止合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。8.3如丙方未能履行其监督和管理职责，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日丙方（盖章）：________________日期：____年__月__日1.房屋所有权证复印件2.承包经营范围说明3.乙方经营许可证复印件4.其他相关文件第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体丙方，本合同在保障甲方权益方面具有以下意义和目的：1.丙方作为独立的第三方主体，能够对第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______商业店铺承包经营合同书甲方（出租方）：________________乙方（承包方）：________________丙方（第三方主体）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商业店铺承包给乙方进行经营的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、店铺基本信息1.1甲方出租的商业店铺位于________________，店铺结构及面积为________________。1.2店铺用途为________________。1.3甲方拥有上述店铺的完全产权，并保证该店铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、丙方介绍2.1丙方作为独立的第三方主体，负责对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合甲方的利益和要求。2.2丙方应具备相应的管理能力和经验，能够有效地协调甲乙双方的关系，维护甲方的权益。三、承包期限3.1本合同承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月通知甲方和丙方，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场情况调整承包价格。四、承包金额及支付方式4.1乙方向甲方支付的承包金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付承包金额。五、乙方权益保障5.1乙方有权对店铺进行合法经营，并根据市场需求调整经营策略。5.2乙方有权要求丙方对甲方的行为进行监督和管理，确保甲方的行为符合乙方的利益和要求。5.3乙方在承包期限内，有权根据实际情况调整承包金额，以确保乙方的利益不受损失。六、甲方责任及限制6.1甲方应保证店铺在承包期限内的正常使用，不得无故干预乙方的经营活动。6.2甲方应遵守国家的法律法规，不得从事影响乙方经营活动的违法行为。6.3甲方在承包期限内如发生违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。七、丙方责任7.1丙方应按照乙方的要求对甲方的行为进行监督和管理，确保甲方的行为符合乙方的利益和要求。7.2丙方应定期向乙方报告管理情况，并及时处理乙方提出的问题和建议。7.3如甲方发生违约行为，丙方应协助乙方采取措施维护乙方的权益。八、合同的解除和终止8.1在合同期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。8.2在合同期限内，如甲方提前终止合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。8.3如丙方未能履行其监督和管理职责，乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：________________日期：____年_