汽车站物业合同范本

汽车站物业合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于____________________，物业面积为____平方米。1.2物业结构及设施设备状况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业交还甲方。乙方应在租赁期满后____个工作日内，将押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元退还给甲方。第四条物业使用及管理4.1乙方须按照物业的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。4.2乙方应合理使用物业内的设施设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事非法活动。第五条维修责任5.1甲方负责物业的日常维护、保养和管理，确保物业的安全运行。5.2因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担维修费用。6.1乙方应在租赁开始前，向保险公司投保物业保险，并将保险单副本交甲方留存。6.2乙方不得以任何理由放弃保险，否则甲方有权代为投保，费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。7.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2甲方未按约定提供物业的，乙方有权要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同附件一《物业现状》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________附件一：《物业现状》（此处附上物业现状的相关信息）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，并引入第三方主体进行管理与服务，经充分协商，达成以下协议：一、物业基本情况1.1物业位于____________________，物业面积为____平方米。1.2物业结构及设施设备状况详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方及第三方主体，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业交还甲方。乙方应在租赁期满后____个工作日内，将押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元退还给甲方。四、第三方主体的责权利4.1丙方作为第三方主体，负责物业的管理与服务，确保物业的安全运行。4.2丙方应按照甲方和乙方的要求，提供优质的管理与服务，包括但不限于物业维护、维修、安全保障等工作。4.3丙方应在甲方和乙方的指导下，制定物业的管理规定，并严格执行。4.4丙方应承担因管理与服务不善导致的物业损失或损坏的责任。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方在租赁期间不得擅自改变物业的使用性质，不得利用物业从事非法活动。5.3乙方在租赁期间应遵守丙方制定的物业管理规定，如有违反，丙方有权采取相应的措施，包括但不限于终止乙方租赁权。六、甲方的权利条款及利益保障6.1甲方作为物业的所有权人，享有物业的所有权益。6.2甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。6.3甲方在租赁期间享有物业的收益权，包括但不限于租金收入、物业增值等。6.4甲方在租赁期间享有物业的处置权，包括但不限于出售、转让等。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、第三方主体介入的意义与目的8.1丙方的介入，有利于提高物业的管理水平和服务质量，保障甲乙双方的权益。8.2丙方的介入，可以有效地解决物业运行过程中出现的问题，降低甲乙双方的运营风险。8.3丙方的介入，有助于建立甲乙双方之间的信任，促进合同的顺利履行。九、甲方为主导的目的与意义9.1甲方作为物业的所有权人，有权主导物业的租赁与管理工作，保障自身的权益。9.2甲方通过引入丙方作为第三方主体，可以有效地提高物业的管理水平和服务质量，提升自身的利益。9.3甲方通过明确乙方的违约及限制条款，可以降低乙方违约的风险，保障自身的权益。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________丙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________丙方代表（签字）：________________签订日期：________________附件一：《物业现状》（此处附上物业现状的相关信息）第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“该物业”），且乙方需租赁该物业用于____________________，甲方同意将该物业租赁给乙方使用，并由丙方作为第三方主体提供管理与服务，为确保各方权益，经甲乙丙三方充分协商，达成以下协议：一、物业基本情况1.1该物业位于____________________，物业面积为____平方米。1.2物业结构及设施设备状况详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方及丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业交还甲方。乙方应在租赁期满后____个工作日内，将押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元退还给甲方。四、第三方主体的责权利4.1丙方作为第三方主体，负责物业的管理与服务，确保物业的安全运行。4.2丙方应按照乙方和甲方的要求，提供优质的管理与服务，包括但不限于物业维护、维修、安全保障等工作。4.3丙方应在乙方和甲方的指导下，制定物业的管理规定，并严格执行。4.4丙方应承担因管理与服务不善导致的物业损失或损坏的责任。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照约定提供物业的，乙方有权要求甲方支付违约金。5.2甲方不得擅自变更物业的使用性质，不得利用物业从事非法活动。5.3甲方在租赁期间应遵守丙方制定的物业管理规定，如有违反，丙方有权采取相应的措施，包括但不限于终止甲方租赁权。六、乙方的权利条款及利益保障6.1乙方有权按照合同约定使用物业，并享受物业提供的服务。6.2乙方有权要求甲方和丙方提供物业的管理与服务。6.3乙方在租赁期间享有物业的收益权，包括但不限于租金收入、物业增值等。6.4乙方在租赁期间享有物业的处置权，包括但不限于出售、转让等。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、第三方主体介入的意义与目的8.1丙方的介入，有利于提高物业的管理水平和服务质量，保障乙方的权益。8.2丙方的介入，可以有效地解决物业运行过程中出现的问题，降低乙方的运营风险。8.3丙方的介入，有助于建立乙方与甲方之间的信任，促进合同的顺利履行。九、乙方为主导的目的与意义9.1乙方作为物业的承租方，有权主导物业的租赁与管理工作，保障自身的权益。9.2乙方通过引入丙方作为第三方主体，可以有效地提高物业的管理水平和服务质量，提升自身的利益。9.3乙方通过明确甲方的违约及限制条款，可