房子成交合同范本

房子成交合同范本合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：身份证号码：_____________地址：_________________乙方（买方）：身份证号码：_____________地址：_________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将位于________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，并由乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为他项权利证号。1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。第二条成交价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起__个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，乙方应按照银行贷款进度及贷款银行的要求，在办理房屋过户手续之日起__个工作日内支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理该房屋的过户手续，过户费用由双方按照实际发生数额承担。3.3该房屋的产权转移登记手续办理完毕后，甲方应将该房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.该房屋的附属设施、家具、家电清单4.银行贷款相关文件5.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：身份证号码：_____________地址：_________________乙方（买方）：身份证号码：_____________地址：_________________第三方主体：_______________身份证号码：_____________地址：_________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将位于________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，并由乙方愿意购买该房屋；同时，甲方为了确保交易的顺利进行及自身的权益得到充分保障，引入第三方主体作为担保及协调一方，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体的责权利1.1第三方主体作为本交易的担保方，应确保甲方在交易过程中的权益不受损害。1.2第三方主体应负责协调甲乙双方在交易过程中的关系，协助解决可能出现的争议和问题。1.3第三方主体应承担因乙方违约导致的甲方损失，包括但不限于赔偿甲方因房价波动、交易延误等原因产生的直接经济损失。第二条甲方权益保障2.1甲方在本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕期间，拥有对该房屋的优先购买权。2.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付房款。2.3甲方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求乙方支付尾款及承担过户费用。2.4甲方在交易过程中，因乙方原因导致权益受损的，有权向第三方主体追偿。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，如乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同成交价格的__%。3.2乙方在合同签订之日起__日内未能履行合同义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__%。3.3乙方在交易过程中，如发生欺诈、隐瞒重要事实等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__%。第四条第三方主体的义务4.1第三方主体应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方提供担保，担保方式包括但不限于提供等值财产抵押或现金担保。4.2第三方主体应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方出具担保函，明确担保范围和金额。4.3第三方主体在甲方权益受损时，应按照本合同约定承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方主体：签订日期：____年__月__日1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.第三方主体提供的担保文件4.银行贷款相关文件5.其他与本合同有关的文件第三方主体介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易顺利进行。在本合同中，甲方权益主导，通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。同时，增加乙方的违约及限制条款，以约束乙方行为，降低甲方风险。本合同旨在维护交易双方的合法权益，促进房地产交易市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：身份证号码：_____________地址：_________________乙方（买方）：身份证号码：_____________地址：_________________第三方主体：身份证号码：_____________地址：_________________鉴于甲方为位于________________的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，并由乙方愿意购买该房屋；同时，为了确保交易的顺利进行及保障甲方的权益，引入第三方主体作为担保及协调一方；经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体的责权利1.1第三方主体作为本交易的担保方，应确保甲方在交易过程中的权益不受损害。1.2第三方主体应负责协调甲乙双方在交易过程中的关系，协助解决可能出现的争议和问题。1.3第三方主体应承担因乙方违约导致的甲方损失，包括但不限于赔偿甲方因房价波动、交易延误等原因产生的直接经济损失。第二条乙方权益保障2.1乙方在本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕期间，拥有对该房屋的优先购买权。2.2乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和金额支付房款。2.3乙方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求甲方支付尾款及承担过户费用。2.4乙方在交易过程中，因甲方原因导致权益受损的，有权向第三方主体追偿。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，如甲方延迟支付房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为本合同成交价格的__%。3.2甲方在合同签订之日起__日内未能履行合同义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__%。3.3甲方在交易过程中，如发生欺诈、隐瞒重要事实等行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__%。第四条第三方主体的义务4.1第三方主体应在本合同签订之日起__个工作日内，向乙方提供担保，担保方式包括但不限于提供等值财产抵押或现金担保。4.2第三方主体应在本合同签订之日起__个工作日内，向乙方出具担保函，明确担保范围和金额。4.3第三方主体在甲方权益受损时，应按照本合同约定承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方主体：签订日期：____年__月__日1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地