公寓独栋出售合同范本

公寓独栋出售合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的公寓独栋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为____层____室，建筑总面积为____平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋现状：____（完好/需维修/其他）____。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整），其中包括房屋本身价值、附属设施设备价值、土地使用权价值等。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理贷款手续，并按照贷款进度支付房款。2.3房款支付方式如下：（1）定金支付：人民币____元整；（2）首付款支付：人民币____元整，支付时间____年____月____日前；（3）贷款金额：人民币____元整，贷款年限____年；（4）尾款支付：扣除已支付的定金、首付款和贷款金额后，剩余房款人民币____元整，乙方应于房屋过户完成后七个工作日内支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理过户手续。3.2房屋交付时间：自本合同签订之日起____个工作日内。交付时，甲方应保证房屋符合以下条件：（1）房屋本身结构安全，不存在重大质量问题；（2）附属设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋内物品清单详见附件一。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。4.2如因不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方可协商变更或解除合同，并依法承担相应责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2如甲方未按照约定时间交付房屋或存在其他违约行为，甲方应按照乙方实际损失承担赔偿责任。5.3如乙方未按照约定时间支付房款，乙方应按照甲方实际损失承担赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同附件一《房屋物品清单》为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日附件一：房屋物品清单（此处列明房屋内所有物品及其数量、品牌等详细信息）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________鉴于甲方作为房屋的合法所有权人，愿将位于__________的公寓独栋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为专业的房屋交易服务平台，愿意提供中介服务，协助甲乙双方完成交易。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为____层____室，建筑总面积为____平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋现状：____（完好/需维修/其他）____。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整），其中包括房屋本身价值、附属设施设备价值、土地使用权价值等。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理贷款手续，并按照贷款进度支付房款。2.3房款支付方式如下：（1）定金支付：人民币____元整；（2）首付款支付：人民币____元整，支付时间____年____月____日前；（3）贷款金额：人民币____元整，贷款年限____年；（4）尾款支付：扣除已支付的定金、首付款和贷款金额后，剩余房款人民币____元整，乙方应于房屋过户完成后七个工作日内支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理过户手续。3.2房屋交付时间：自本合同签订之日起____个工作日内。交付时，甲方应保证房屋符合以下条件：（1）房屋本身结构安全，不存在重大质量问题；（2）附属设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋内物品清单详见附件一。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条甲方权益保障4.1丙方作为中介服务提供商，应保证甲方的权益不受损害，包括但不限于：（1）提供真实、准确的房屋信息；（2）协助甲方进行市场调研，提供购房建议；（3）协助甲方与乙方进行谈判，确保交易价格公平合理；（4）协助甲方办理贷款手续，确保房款支付顺利；（5）提供过户手续的咨询和协助，确保房屋所有权顺利转移。4.2甲方有权要求丙方赔偿因丙方原因导致甲方遭受的一切损失。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方应按照本合同约定履行付款义务，如乙方迟延付款，应支付迟延履行违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2如乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.3如乙方在房屋交付后发现重大质量问题，乙方应立即通知甲方和丙方，甲方和丙方应在____个工作日内解决该问题。如甲方和丙方未解决该问题，乙方有权解除本合同，并要求支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同附件一《房屋物品清单》为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________签订日期：____年____月____日附件一：房屋物品清单（此处列明房屋内所有物品及其数量、品牌等详细信息）总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供一个专业、公正、透明的交易平台，第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________鉴于甲方作为房屋的合法所有权人，愿将位于__________的公寓独栋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为专业的房屋交易服务平台，愿意提供中介服务，协助甲乙双方完成交易。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为____层____室，建筑总面积为____平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋现状：____（完好/需维修/其他）____。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整），其中包括房屋本身价值、附属设施设备价值、土地使用权价值等。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理贷款手续，并按照贷款进度支付房款。2.3房款支付方式如下：（1）定金支付：人民币____元整；（2）首付款支付：人民币____元整，支付时间____年____月____日前；（3）贷款金额：人民币____元整，贷款年限____年；（4）尾款支付：扣除已支付的定金、首付款和贷款金额后，剩余房款人民币____元整，乙方应于房屋过户完成后七个工作日内支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理过户手续。3.2房屋交付时间：自本合同签订之日起____个工作日内。交付时，甲方应保证房屋符合以下条件：（1）房屋本身结构安全，不存在重大质量问题；（2）附属设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋内物品清单详见附件一。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条乙方权益保障4.1丙方作为中介服务提供商，应保证乙方的权益不受损害，包括但不限于：（1）提供真实、准确的房屋信息；（2）协助乙方进行市场调研，提供购房建议；（3）协助乙方与甲方进行谈判，确保交易价格公平合理；（4）协助乙方办理贷款手续，确保房款支付顺利；（5）提供过户手续的咨询和协助，确保房屋所有权顺利转移。4.2乙方有权要求丙方赔偿因丙方原因导致乙方遭受的一切损失。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方应按照本合同约定履行交付房屋的义务，如甲方迟延交付房屋，应支付迟延履行违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.3如甲方在房屋交付后未履行质量保证义务，导致房屋存在重大质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同附件一《房屋物品清单》为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。7