房屋购房合同经典电子版

房屋购房合同经典电子版合同编号：__________房屋购房合同1.姓名/名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：1.姓名/名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条购房价格及支付方式2.1本合同的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应按照下列方式支付房价：（1）__________日内，支付人民币__________元作为定金；（2）__________日内，支付人民币__________元；（3）余款人民币__________元，在房屋过户完成后一次性支付给卖方。2.3买方未按照约定时间支付房价的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的__________%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2房屋过户手续及相关费用按照国家相关法律法规的规定办理，买卖双方应共同配合。3.3买方应自房屋过户完成后，按照约定时间支付余款给卖方。第四条附加条款4.1房屋的维修责任：（1）本合同签订之日起至过户完成前，因房屋自身结构问题导致的维修费用由卖方承担；（2）本合同签订之日起至过户完成前，因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。4.2房屋的物业费、水电费等相关费用，自本合同签订之日起，由买方承担。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同的解除或终止，不影响双方因本合同产生的权利和义务。4.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。甲方（卖方）：__________年__________月__________日签字（或盖章）：乙方（买方）：__________年__________月__________日签字（或盖章）：一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明原件及复印件5.定金收据6.房屋过户所需的相关税费发票或收据7.房屋维修记录8.物业费、水电费等相关费用缴纳凭证二、违约行为及认定：1.买方未按照约定时间支付房价，视为违约。2.卖方未按照约定时间交付房屋，视为违约。3.买方未按照约定用途使用房屋，视为违约。4.双方未按照约定办理房屋过户手续，视为违约。5.双方未按照约定时间支付违约金，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的合法所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方出售的房屋。3.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房屋过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房价：解决办法：提醒买方按照合同约定时间支付房价，逾期支付的，有权要求买方支付违约金。2.卖方延迟交付房屋：解决办法：提醒卖方按照合同约定时间交付房屋，逾期交付的，有权要求卖方承担违约责任。3.房屋过户手续复杂：解决办法：双方共同配合，按照国家相关法律法规的规定办理过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。4.房屋维修责任纠纷：解决办法：按照合同约定的维修责任进行处理，如有争议，可协商解决，或寻求法律途径解决。5.物业费、水电费等费用纠纷：解决办法：买方按照约定时间支付相关费用，如有争议，可协