房屋使用权买卖合同

房屋使用权买卖合同合同编号：__________房屋使用权买卖合同一、甲方（出售方）：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________1.6开户银行：____________________1.7账号：____________________二、乙方（购买方）：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________2.6开户银行：____________________2.7账号：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房屋所有权归甲方所有，甲方拥有该房屋的使用权。1.3甲方承诺，自本合同签订之日起至交房之日，该房屋未设定任何抵押、担保等权利负担。第二条房屋使用权转让2.1甲方同意将其对该房屋的使用权全部转让给乙方。2.2乙方同意购买并接受甲方向其转让的该房屋使用权。第三条房屋使用权价款及支付方式3.1双方确认，乙方应向甲方支付房屋使用权价款共计人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付上述房屋使用权价款的____%，即人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3乙方应按照本合同约定的付款方式，自本合同签订之日起至交房之日，将剩余的房屋使用权价款支付给甲方。第四条房屋交付及交付时间4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将该房屋交付给乙方。（1）房屋结构、设施设备等应与本合同第一条所述一致；（2）房屋应无障碍使用，不影响乙方正常居住；（3）房屋应符合国家关于安全、环保等的相关规定。4.3甲方应在交付房屋时，向乙方提供房屋相关权属证明文件。第五条合同的变更和解除5.1在本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。5.2如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方应立即协商解决办法，也可以根据实际情况请求解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋使用权价款的____%。6.2本合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的定金，并支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.房屋使用权证明文件3.房屋结构、设施设备等相关资料4.房屋权属转移登记申请书5.房屋交接单6.定金收据7.房屋使用权价款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定提供房屋相关权属证明文件。3.乙方未按约定时间支付房屋使用权价款。4.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的绝对权，包括房屋的使用、收益和处分权。2.房屋使用权：指房屋的占有、使用和收益权。3.定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：一方违约时，按合同约定向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定时间交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合约定条件：乙方有权要求甲方按照约定条件交付房屋，或要求甲方支付违约金。3.乙方延迟支付房屋使用权价款：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定时间支付价款。4.乙方未按约定履行合同义务：甲方有权要求乙方履行合同义务，或解除合同并要求乙方支付违约金。五、所有应用场