房屋建造承包合同

房屋建造承包合同合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条房屋建设内容1.1房屋建设规模：根据甲方的要求，乙方负责在地块上建造一栋_______层高的住宅楼，总建筑面积为_______平方米。1.2建设标准：按照_______级标准进行设计和施工，确保房屋质量和使用安全。1.3建设要求：房屋应符合我国现行的建筑设计规范和甲方的特殊要求，包括但不限于环保、节能、抗震等要求。第二条合同价格2.1本合同的建设工程承包价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的时间节点和工程进度支付工程进度款，具体支付方式和时间由双方另行协商确定。2.3合同价格不包括税金及其他由乙方负责的费用，包括但不限于建筑材料费、人工费、运输费、设备租赁费等。第三条合同履行期限3.1乙方应自合同签订之日起_______日内完成施工图设计，并报甲方审批。3.2乙方应自施工图审批通过之日起_______日内完成房屋建设。3.3合同履行期限遇不可抗力因素导致工程无法正常进行时，乙方应立即通知甲方，并采取措施减少损失。合同履行期限相应顺延，但甲方应承担因此增加的费用。第四条质量保证4.1乙方应按照我国现行的建筑设计规范和甲方的特殊要求进行施工，确保房屋质量。4.2房屋建成后，乙方应承担_______年的质量保修期，保修期内出现的质量问题，乙方应及时予以修复。4.3乙方应提交完整的施工资料和验收资料，以备甲方和有关部门查阅。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间完成房屋建设的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×逾期天数×_______%。5.2甲方未按照约定时间支付工程进度款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期天数×_______%。5.3双方因违反本合同约定而导致对方损失的，应依法承担赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋建设完毕并验收合格之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.地块使用权证2.建筑设计规范3.特殊要求说明书4.施工图设计文件5.施工资料和验收资料6.工程进度款支付凭证7.质量保修期证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成房屋建设：逾期天数超过合同约定的期限。2.甲方未按照约定时间支付工程进度款：逾期天数超过合同约定的期限。3.房屋建设质量不符合约定：不符合我国现行的建筑设计规范和甲方的特殊要求。4.乙方未提交完整的施工资料和验收资料：未在规定时间内提交。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。3.质量保修期：乙方对房屋质量承担责任的期限。4.合同履行期限：双方按照约定完成合同义务的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到不可抗力因素导致工程无法正常进行：及时通知甲方，并采取措施减少损失。合同履行期限相应顺延，甲方应承担因此增加的费用。2.乙方未按照约定时间完成房屋建设：甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，并要求乙方及时修复质量问题。3.甲方未按照约定时间支付工程进度款：甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金，并确保及时支付应付款项。4.房屋建设质量不符合约定：甲方有权要求乙方及时修复质量问题，并有权按照违约金计算方式向乙方追讨赔偿。五、所有应用场景：1.甲方拥有地块并希