房产协议范本

房产协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房地产基本情况1.1甲方持有的房地产位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房屋建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋规划用途为_______。1.3该房地产的四至为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。二、房地产转让2.1甲方同意将上述房地产转让给乙方，乙方愿意购买并接受转让。2.2转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应以现金或转账方式向甲方支付。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照法律法规的规定，协助乙方办理房产过户手续。三、交付及办理过户手续3.1甲方应在双方签订本协议之日起_______个工作日内，将房地产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方在_______个月内办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3办理过户手续过程中，若发生税费、物业管理费等费用，由乙方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议转让价格的_______%。4.2若甲方未按照约定时间交付房地产或未协助乙方办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房地产评估报告4.购房款支付凭证5.房产过户手续相关文件6.税费支付凭证7.物业管理费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产或未协助乙方办理过户手续，视为违约。2.甲方提供的房地产信息与实际情况不符，导致乙方损失，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未按约定履行合同义务，导致甲方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其占用范围内的土地使用权。2.所有权证：指国家不动产登记机构发给权利人的，证明其对房地产拥有所有权的证书。3.土地使用权证：指国家不动产登记机构发给权利人的，证明其对土地拥有使用权的证书。4.过户手续：指将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房地产：解决办法：甲方应按照约定时间交付房地产，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。2.甲方未协助乙方办理过户手续：解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，如未协助，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。3.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：乙方应按照约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。4.房产过户手续过程中产生额外费用：解决办法：乙方应承担过户手续过程中的额外费用，如费用超出约定范围，双方可协商解决。五、所有应用场景：1.