昆明公租房电子合同在哪查2024年

昆明公租房电子合同在哪查2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于：甲方为昆明公租房的出租方，拥有公租房的合法所有权和使用权；乙方为昆明公租房的承租方，具有承租公租房的资格；第一条公租房基本情况1.1甲方出租的公租房位于（地址），房屋结构为（结构），房屋面积为（面积），房屋设施设备情况详见附件一。1.2乙方承租的公租房为（房号），房屋结构为（结构），房屋面积为（面积）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为（年），自（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月（金额），按月支付。3.2乙方应在每月（支付日期）前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的（比例）作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金（金额）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。5.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第六条提前解除合同6.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担相应责任。6.2甲方解除合同的，应退还乙方剩余租金及押金（如有）。6.3乙方解除合同的，应支付甲方违约金（金额），并退还剩余租金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：

1.附件一：公租房设施设备情况详细清单

2.附件二：房屋结构及面积测量报告

3.附件三：租金支付凭证

4.附件四：押金收据

5.附件五：房屋钥匙交接记录

6.附件六：房屋维修记录二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付房屋或未提供合同约定的附属设施

未按约定维修、维护房屋及附属设施

提前解除合同未按照约定退还押金或剩余租金2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未合理使用房屋及附属设施，导致损坏

提前解除合同未按照约定支付违约金3.违约行为的认定：

甲方违约行为由乙方提出，并提供相关证据，经双方协商确认后认定

乙方违约行为由甲方提出，并提供相关证据，经双方协商确认后认定三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有公租房所有权和使用权，向乙方提供公租房的一方。

2.承租方：指具有承租公租房资格，向甲方支付租金并使用公租房的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。

4.租金：指承租方为使用公租房，按约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定，向出租方支付的一定金额。

6.违约金：指一方未履行合同约定，应向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或附属设施。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在约定时间内交付房屋及附属设施。如甲方未能按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方未能按时支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：损坏责任明确后，由责任方承担维修费用。如双方对损坏责任有争议，可协商解决或向第三方评估机构申请评估。4.问题：提前解除合同。

解决办法：甲乙双方应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应责任。如双方对解除合同有争议，可协商解决或