2024版简单的门面房租赁合同范本

2024版简单的门面房租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述门面房，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方租赁的门面房仅限于__________（用途），不得从事违法经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1租赁期内，甲方负责维修租赁物的结构安全、水电设施及附属设施。4.2租赁期内，乙方负责日常维护和合理使用租赁物，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方盖章生效。5.2合同履行过程中，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物。5.3租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.门面房租赁合同2.租赁物现状照片3.租赁物所有权证明4.乙方经营范围证明5.乙方身份证明6.甲方身份证明7.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物未履行维修责任2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用租赁物，导致租赁物损坏3.违约行为认定：违约行为发生后，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿金、滞纳金等。违约方对违约行为负有举证责任，如无法举证，将视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，用于使用租赁物。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。6.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离租赁物。2.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：乙方可以要求甲方提供租赁物，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同。3.问题：租赁物损坏。解决办法：甲方负责