公积金房屋买卖的协议(2024版)

公积金房屋买卖的协议(2024版)合同编号：__________公积金房屋买卖的协议（2024版）甲方（卖方）：证件名称：__________证件号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：证件名称：__________证件号码：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋性质：__________1.5甲方对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。二、买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照公积金贷款的放款进度，分批向甲方支付。2.4甲方应保证在交易过程中，房屋权利清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。三、交付及过户3.1双方约定，自公积金贷款放款之日起，甲方应按照约定将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。4.2若甲方在交易过程中，房屋出现权利瑕疵，导致交易，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：签字（或盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.公积金贷款批准文件6.房屋过户登记申请书7.房屋过户登记证明8.房屋交接单9.物业交接单10.房屋维修基金转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法入住。2.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续，或过户过程中出现意外，导致过户失败。3.乙方未按照约定时间支付房款，或支付的房款不符合约定。4.乙方未按照约定使用房屋，或未按照约定维护房屋。三、法律名词及解释：1.公积金房屋买卖：指购房人使用住房公积金购买房屋的行为。2.定金：为确保合同履行，购房人向售房人支付的一定金额的钱款。3.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的行为。4.违约金：一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.权利瑕疵：房屋所有权、土地使用权等权利存在的问题，如抵押、查封等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。2.甲方交付的房屋存在质量问题：甲方应在一定期限内修复房屋，如无法修复，应退还部分或全部购房款。3.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金。4.过户过程中出现意外：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户失败，甲方应退还已支付的房款。5.房屋使用和维护问题：双方应按照合同约定使用和维护房屋，如乙方未按照约定使用或维护，甲方有权要求乙方承担相应的责任。五、所有应用场景：1.个人之间的公积