2024购房补充协议书

2024购房补充协议书通用合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2乙方购买的房屋为上述第1.1条所述房屋。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，本次交易的房价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照主合同约定的付款方式，向甲方支付房价款。三、交付及过户3.1甲方应按照主合同约定的期限，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、权利义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵及债务负担。4.2乙方应按照主合同约定的时间支付房价款，并配合甲方办理过户手续。4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利义务。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约金的计算方式为：违约金=房价款×违约天数×日利率。日利率为同期银行贷款利率。六、争议解决6.1双方因本补充协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房价款支付凭证

4.过户手续相关文件

5.补充协议签字页二、违约行为及认定：1.甲方未按照主合同约定的期限交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未按照主合同约定的时间支付房价款。

3.甲方未保证房屋权属清晰，存在权利瑕疵或债务负担。

4.乙方未配合甲方办理过户手续。

5.双方未遵守国家法律法规，未履行合同约定的权利义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权或处分权。

2.乙方：指房屋的购买方，具有购买房屋的意愿和能力。

3.主合同：指双方签订的购房合同。

4.补充协议：指为明确双方权利义务而签订的协议。

5.房价款：指乙方购买房屋应支付的金额。

6.交付：指甲方将房屋及附属设施交给乙方占有、使用。

7.过户：指将房屋所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。

解决办法：按照主合同约定向甲方索赔违约金。2.问题：乙方延迟支付房价款。

解决办法：按照主合同约定向乙方催缴房价款，迟延支付部分按照迟延支付日利率计算违约金。3.问题：房屋实际情况与约定不符。

解决办法：按照主合同约定向甲方提出异议，并要求甲方承担违约责任。4.问题：过户手续办理缓慢。

解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。5.问题：房屋权属存在瑕疵或债务负担。

解决办法：按照主合同约定向甲方索赔，并要求甲方承担违约责任。五、所