居间合同范本售房居间合同样本2024年

居间合同范本[售房居间合同样本]2024年通用合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：丙方（居间人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：（此处详细描述房屋的结构、面积、户型等基本情况）1.2房屋所有权证号/不动产权证号：__________1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响甲方履行本合同的情形。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款查看房屋，并在合同约定的时间内决定是否购买。定金在乙方决定购买后，转为购房款的一部分。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款，具体金额根据乙方实际购买的房屋面积、成交价格等计算。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的__%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业验收单》。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。3.3甲方应在过户手续办理完成后，向乙方提供完整的水、电、燃气、供暖等户号和密码，并协助乙方办理相关户号和密码的转移手续。第四条丙方居间服务费用4.1丙方作为居间人，协助甲乙双方达成本合同，应收取居间服务费用人民币__________元。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付居间服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按照本合同约定时间交付房屋或办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的__%。5.3若乙方未能按照本合同约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的__%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件

2.房屋平面图及结构图

3.房屋交易税费清单

4.付款凭证及转账记录

5.物业验收单

6.过户手续办理相关文件

7.居间服务费用支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋或办理过户手续的，构成违约。

2.甲方未能保证房屋权属清晰，存在权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响甲方履行合同的情形，构成违约。

3.乙方未能按照合同约定时间支付购房款的，构成违约。

4.丙方未能履行居间义务，协助甲乙双方达成合同约定的事项，构成违约。三、法律名词及解释：

1.居间合同：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

2.出卖人：指房屋的出售方，本合同中甲方。

3.买受人：指房屋的购买方，本合同中乙方。

4.居间人：指协助甲乙双方达成交易的中介方，本合同中丙方。

5.定金：指乙方为了保证履行合同，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.购房款：指乙方购买甲方房屋应支付的全部款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋或办理过户手续：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.房屋存在质量问题：

解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题，逾期未修复的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.甲方未能保证房屋权属清晰：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.乙方未能按时支付购房款：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.丙方未能履行居间义务：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。五、所有应用场景：

1.甲方出卖房屋，乙方购买房屋的交易场景。