保障性租赁住房实施细则2024年

保障性租赁住房实施细则2024年通用合同编号：__________合同各方信息：甲方：（全称名称）地址：__________联系电话：__________乙方：（全称名称）地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的保障性租赁住房位于__________（详细地址），房屋结构及面积为__________（详细描述），房屋所有权证号为__________。1.2乙方租赁的保障性租赁住房为__________（房号/单元），租赁面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，租赁面积为__________平方米，月租金总额为__________元。3.2乙方支付租金采取先付后用原则，每季度支付一次，提前一个月支付下一个季度的租金。乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的《房屋使用手册》进行操作，不得私自拆改、破坏房屋结构及设施。5.2在租赁期限内，因房屋本身结构、设施设备自然老化、损坏等原因导致需要维修的，甲方负责维修。因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。六、合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或不符合合同约定的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金或提前解除本合同的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋，同时乙方应承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附加条款：本合同附加条款如下：10.1甲方应保证租赁房屋符合国家和地方关于保障性租赁住房的相关规定，具备合法的出租条件。10.2乙方应提供真实、有效的身份证明及其他相关证明材料，符合国家关于保障性租赁住房的承租条件。10.3双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益，不得损害他人合法权益。10.4本合同未尽事宜，可由甲乙一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.租赁房屋照片

4.《房屋使用手册》

5.租金收据

6.押金收据

7.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋或不符合合同约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金或提前解除本合同的，视为乙方违约。

3.甲乙双方未履行合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。

4.甲乙双方在合同履行过程中，违反国家法律法规，损害社会公共利益或他人合法权益的，视为违约。三、法律名词及解释：1.保障性租赁住房：指为解决中低收入家庭住房困难问题，由政府支持和引导，企业和其他社会力量投资建设的租赁住房。

2.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的合同约定时间。

3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。

4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

5.违约：指甲乙双方在合同履行过程中，违反合同约定或国家法律法规的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方提醒乙方支付租金，乙方在规定时间内未支付的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。2.问题：甲方未按约定提供租赁房屋。

解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。3.问题：房屋设施设备损坏，需要维修。

解决办法：甲方负责维修，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方负责维修或赔偿。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。

解决办法：双方友好协商解决，如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为具备房屋租赁资质的企业，拥有可供租赁的保障性租赁住房。

2.乙方为符合国家关于