二手房转让协议合同范本(2024版)

二手房转让协议合同范本(2024版)合同编号：__________二手房转让协议合同范本（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，并愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方转让的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条转让价格2.1甲乙双方同意，该房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将上述款项一次性支付给甲方。2.3乙方支付的款项包括但不限于房屋转让价款、契税、交易手续费等。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3乙方应按国家法律法规的规定，支付过户所产生的相关费用。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如甲方违反本协议第一条第1.3款的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3如乙方未按本协议第二条第2.2款的约定支付转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________（本页无，仅为合同范本）一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件

2.房屋产权清晰证明

3.甲方的身份证明原件及复印件

4.乙方的身份证明原件及复印件

5.房屋过户所需的相关税费支付凭证

6.房屋过户申请表

7.房屋过户合同

8.房屋转让合同

9.其他与房屋转让相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。

2.甲方未按约定提供真实、完整的房屋信息，导致乙方损失，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付转让价款，视为违约。

4.乙方未按约定协助办理房屋过户手续，视为违约。

5.甲方提供的证件、资料不真实、不完整，导致房屋过户失败，视为违约。

6.因甲方原因导致房屋过户过程中产生额外费用，甲方应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记注册手续，再次进入交易市场的住房。

2.转让价格：甲乙双方约定的房屋交易价格。

3.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。

4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.契税：房屋交易过程中，买家应支付的税费。

6.交易手续费：房屋交易过程中产生的其他费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应按时交付房屋，逾期交付的，应支付违约金。2.问题：甲方提供的房屋信息不真实、不完整。

解决办法：乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息，甲方拒不提供的，乙方有权解除合同。3.问题：乙方未按约定时间支付转让价款。

解决办法：乙方应按约定时间支付转让价款，逾期支付的，应支付违约金。4.问题：房屋过户过程中产生额外费用。

解决办法：由违约方承担相应费用。5.问题：房屋过户失败。

解决办法：双方应重新协商办理过户手续，如因甲方原因导致过户失败的，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房转让。

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