2024集体土地租赁合同协议

2024集体土地租赁合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有集体土地使用权，乙方需要租赁该土地用于农业种植，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条土地情况1.1土地位于__________省__________市__________县（市、区）__________乡镇__________村，宗地总面积为____平方米。1.2土地用途为：农业种植。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米____元/年，总计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条土地使用及管理4.1乙方按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。4.2乙方应合理利用土地资源，实施科学种植，提高土地效益。4.3乙方应在租赁土地上缴纳相关税费，包括但不限于土地使用税、农业税等。4.4乙方应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因造成的土地损害，甲方负责修复。5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的土地损害，乙方负责修复。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月书面通知对方。6.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁离土地，并支付相应的违约金。违约金计算方式为：未付租金总额的10%。第七条违约责任7.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。7.3甲方未按约定提供租赁土地的，应退还已收租金，并支付乙方损失。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.集体土地使用权证书

2.乙方农业种植计划书

3.土地租赁合同变更协议

4.违约金计算公式说明

5.租赁土地现状照片

6.相关法律法规文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁土地，认定标准为土地使用权证书上的土地面积与实际提供土地面积不符。

2.乙方未按约定支付租金，认定标准为逾期超过30日未支付租金。

3.乙方未按约定使用土地，认定标准为改变土地用途或进行非法经营活动。

4.乙方未按约定迁离土地，认定标准为租赁期满后未迁离土地。三、法律名词及解释：

1.集体土地使用权：指集体所有的土地使用权，可用于农业、林业、牧业、渔业等生产活动。

2.租赁期限：指合同约定的乙方租赁土地的时间期限。

3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的土地租赁费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地面积不符：双方可重新测量土地面积，并根据实际面积调整租金。

2.租金支付逾期：甲方可向乙方发出催款通知，乙方应在规定时间内支付租金。

3.改变土地用途：甲方有权要求乙方恢复土地原状，并支付违约金。

4.非法经营活动：甲方有权要求乙方停止非法活动，并支付违约金。

5.租赁期满未迁离：甲方有权要求乙方迁离土地，并支付违约金。五、所有应用场景：

1.农村集体土地租赁给个体或企业用于农业种植。

2.农业合作社租赁集体土地开展农业合作经营。