房屋买卖委托合同范本(2024版)

房屋买卖委托合同范本(2024版)合同编号：__________房屋买卖委托合同范本（2024版）甲方（委托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。第二条委托事项2.1甲方委托乙方作为其房屋出售的独家代理人，代理甲方办理房屋出售事宜。2.2乙方应当根据甲方的委托，尽全力寻找合适的买家，并促使房屋买卖合同的订立。2.3乙方在代理期间内，有权以甲方的名义与买家签订房屋买卖合同。2.4乙方应确保买卖双方交易的顺利进行，包括但不限于办理房屋交易手续、缴纳税费等。第三条委托期限3.1本合同的有效期限为__________个月，自双方签署之日起计算。3.2除非双方另有约定，乙方应在合同到期前一个月内，促成房屋买卖合同的订立。3.3如果乙方未在约定的期限内促成房屋买卖合同的订立，本合同自动终止。第四条费用及支付4.1乙方在代理期间内，应向甲方支付人民币__________元作为代理费。4.2代理费支付方式为：__________（一次性支付/分期支付）。4.3甲方应在收到乙方开具的正规发票后__________日内，向乙方支付代理费。第五条违约责任5.1如果乙方未按照本合同的约定，擅自将房屋出售给其他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为代理费的__________倍。5.2如果甲方未按照本合同的约定，擅自解除委托或变更委托事项，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为代理费的__________倍。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片/视频资料

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.代理费支付凭证

6.房屋买卖合同范本

7.正规发票二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定，擅自将房屋出售给其他人，属于违约行为。

2.甲方未按照合同约定，擅自解除委托或变更委托事项，属于违约行为。

3.乙方未在约定的期限内促成房屋买卖合同的订立，属于违约行为。

4.甲方未按照约定支付代理费，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。

2.不动产权证：指不动产权属人依法取得的证明其对不动产权属享有的权利的证书。

3.独家代理人：指甲方指定的，在一定期限内享有独家代理权的代理人。

4.代理费：指乙方为甲方代理房屋出售事宜所收取的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋产权纠纷

解决办法：请专业的律师进行产权调查，确保房屋产权清晰。

2.问题：交易过程中税费问题

解决办法：咨询税务顾问，确保税费缴纳的合法性和正确性。

3.问题：买卖双方协商不一致

解决办法：作为代理人，要积极协调双方利益，寻求一致意见。

4.问题：合同到期未促成买卖合同

解决办法：与甲方沟通，商讨延长委托期限或变更委托事项。五、所有应用场景：

1.甲方有意出售房屋，但无暇顾及出售事宜。