2024版二手房垫资完整协议

2024版二手房垫资完整协议合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3乙方对甲方的房屋描述表示认可，并同意按照本协议的约定购买该房屋。第二条购房款项2.1乙方同意以现金方式支付购房款项，总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购房款项支付给甲方。2.3甲方在收到乙方支付的购房款项后，应当向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。3.3过户手续完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条垫资4.1乙方同意在购房款项支付给甲方后，按照甲乙双方的约定，向甲方垫资人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，用于甲方的临时资金周转。4.2甲方应在垫资之日起____个月内，将垫资金额归还给乙方。4.3甲方应按月支付垫资利息，利率为____%。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款项的____%。第六条争议解决6.1对于因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.购房款项支付凭证6.垫资金额支付凭证7.过户手续办理完毕证明8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付购房款项。3.甲方未按照约定时间归还垫资金额及利息。4.乙方未按照约定时间办理房屋过户手续。5.任何一方未履行本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋的合法所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.垫资：指乙方在购房款项支付给甲方后，按照甲乙双方的约定，向甲方提供的临时资金周转。3.违约金：指一方违反本协议的约定，应向守约方支付的违约赔偿金。4.过户手续：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本协议约定时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付购房款项：乙方应按照本协议约定时间支付购房款项，如延迟支付，乙方有权要求甲方支付违约金。3.甲方延迟归还垫资金额及利息：甲方应按照本协议约定时间归还垫资金额及利息，如延迟归还，乙方有权要求甲方支付违约金。4.乙方延迟办理房屋过户手续：乙方应按照本协议约定时间办理房屋过户手续，如延迟办理，乙方有权要求甲方支付违约金。5.遇到其他违约行为：如任何一方未履行本协议的其他约定，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求解除本协议。五、所有应用场景：本合同适用于二手房买卖过程中，买方需要垫资支付购房款项的情况